こんにちは！
AVANTIA静岡支社の田代です！😊

今回は、静岡市駿河区にある「丸子1期1号地・2号地」のご紹介です！

このたび、販売価格を見直し、さらにご検討いただきやすい価格になりました！

🎉 3,990万円 → 3,890万円！
100万円のPRICE DOWN！！

どちらも完成済みの物件ですので、実際のお部屋の広さや設備、生活動線などをすぐにご確認いただけます！

🏠 丸子1期｜物件詳細

📍 所在地：静岡市駿河区丸子2丁目13-32
💰 販売価格：3,890万円（税込）
🏡 土地面積：91.19㎡（27.58坪）
🏡 建物面積：110.26㎡（33.35坪）
間取り：4LDK＋SCL
🚗 駐車スペース：2台
🎓 学区：長田西小学校・長田西中学校
✨ 2026年8月完成済み
🏠 木造軸組壁工法・制振装置付き3階建て

※1号地・2号地ともに上記の物件概要です。

✨ 3階建てならではの魅力が詰まった住まい！

今回の住まいの大きな魅力は、約22.2帖の広々としたLDKです！

リビング・ダイニング・キッチンをゆったりと確保し、ご家族でくつろげる開放的な空間に仕上がっています！

さらに、対面式キッチンとリビング階段を採用！

料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる、コミュニケーションの取りやすい間取りです。

【1号地の見どころ】

玄関には土間仕様のシューズクロークを設置！
多段棚仕様で、靴やお出かけ用品などもすっきり収納できます。

また、将来的に2部屋へ分けられる洋室もあり、ご家族の成長やライフスタイルの変化にも対応できます！

【2号地の見どころ】

キッチン横には便利なパントリーを設置！
食材や日用品などをまとめて収納でき、毎日の家事をサポートしてくれます。

さらに、LDKにはスタディースペースを設けており、お子様の勉強や在宅ワークなどにも活用できます！

2号地の主寝室は約7.7帖！
大型クローゼットも備えており、ゆったりとしたプライベート空間を確保しています。

🌿 暮らしを支える住宅性能・設備も充実！

間取りやデザインだけでなく、住宅性能にもこだわっています！

・認定長期優良住宅
・ZEH住宅
・太陽光発電システム5.01kW
・エネファーム標準搭載
・制振装置「Kダンパー」搭載
・UA値0.51
・C値0.6（1号地）／0.5（2号地）

全棟C値測定を実施し、気密性能も数値で確認！
快適性や省エネ性、地震への備えにも配慮した住まいです。

🛍 周辺環境も魅力のひとつ！

毎日の生活に便利な施設が徒歩圏内に充実しています！

・長田西小学校まで徒歩8分
・長田西中学校まで徒歩10分
・丸子こども園まで徒歩3分
・ローソンまで徒歩3分
・マツモトキヨシまで徒歩4分
・フードマーケットマムまで徒歩4分
・しずてつストアまで徒歩6分

また、バス停「丸子三丁目」まで徒歩4分！
JR東海道線「安倍川」駅も利用でき、通勤・通学にも便利な立地です！

🎄 今がご検討のチャンスです！

今回、3,990万円から3,890万円へ価格を見直しました！

100万円の価格変更に加え、完成済みだからこそ、実際の住まいを見ながら新生活を具体的にイメージしていただけます。

22.2帖の広々としたLDKや、3階建てならではの空間の使い方、収納の使いやすさなど、ぜひ現地でご体感ください！

1号地・2号地それぞれに違った魅力がありますので、ぜひ両方を見比べてみてください！

「まずは一度見てみたい！」
「住宅ローンについて相談したい！」
という方も大歓迎です！

この機会にぜひ、丸子1期をご見学ください！

皆さまからのお問い合わせ・ご見学予約を心よりお待ちしております！😊

📞ご予約・お問い合わせ📞
TEL：0800-200-0082　もしくは　営業　田代：090‐9925‐9033
✉ ホームページのお問い合わせフォームからも受け付けております。
皆さまの理想の住まい探しを、精一杯お手伝いさせていただきます🏠✨
皆さまのご予約・ご来場を心よりお待ちしております！