【小鹿6期 新築住宅】

■価格・基本情報

• 販売価格：4,790万円（税込）

• 所在地：静岡市駿河区小鹿2丁目28-44の北側

• 完成：令和7年（2025年）6月完成

• 土地面積：104.58㎡（約31.63坪）

• 建物面積：108.78㎡（約32.90坪）

• 交通：しずてつジャストライン「競輪場入口」停 徒歩2分

特徴ポイント

【1】高性能住宅＆GX志向型スマートハウス

• 認定長期優良住宅

• GX志向型住宅（環境配慮型）

• スマートハウス

• 太陽光発電（5.34kW）+エネファーム搭載

• 制震ダンパー搭載（Kダンパー）

• 各等級最高ランク取得（耐震等級3、断熱性能等級6など）

【2】補助金＆キャンペーン

• 最大160万円の補助金対象（子育てグリーン住宅支援事業）

• モニターキャンペーン：100万円プレゼント

  • 写真提供やインタビュー等に協力する条件で、最大100万円を一括支給

  • モニター条件：2025年7月31日までにご契約をお願いします。

【3】返済シミュレーション例

• 金利：優遇0.9%（変動金利）

• 借入：自己資金0円・全額融資

• 返済期間：50年

• 月々支払い：99,168円
  　→モニター契約で利子補給4万円 → 実質月々59,168円（２年間）

• 世帯年収：463万円程度で購入可能

【4】コミコミ価格の安心仕様

価格に含まれるもの（一部）：

• 消費税

• 全室LED照明（35万円相当）

• カーテン・レール（35万円相当）

• 網戸、Low-eガラス、LDK用エアコン

• 食洗機、浴室乾燥暖房機、TVドアホン

• 宅配ボックス、外構工事、制震装置　など

※別途諸費用（登記・保険など）は約100万円～200万円程度

【5】環境性＆経済効果（太陽光＋エネファーム）

• 年間節約効果：約105,000円

• 20年間累計で約297万円の光熱費削減

• CO₂削減量：5,785kg／年（杉の木456本相当）

【6】周辺環境（生活利便性◎）

• 小学校：西豊田小（1100m）

• 中学校：豊田中（1000m）

• 保育園・幼稚園多数、病院（済生会：450m）

• スーパー・コンビニ（マックスバリュ・マム・ドラッグストア等）多数

【７】その他の安心ポイント

• 40年建物長期保証、住宅設備保証10年

• 瑕疵担保責任保険10年

• 仲介手数料無料（売主販売）

☎　お問い合わせ・見学予約

★見学随時受付中！
ご希望の方は下記まで：
☎ 0800-200-0082

担当者から

この物件は、

• 環境性能・経済性・デザイン性を兼ね備えた次世代型住宅

• 補助金制度やモニターキャンペーンでお得に購入可能

• 家族のライフステージに合わせやすい間取り設計

• 子育て世帯や将来を見据えた方に最適な選択肢です