清水区神田町（新築建売住宅）
清水区神田町（新築建売住宅）
【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【完成イメージパース】
【ウォークスルー動画】
ご家族の暮らしに寄り添った住まいづくりをご提案いたします。
〇 建物プラン 〇
○木造軸組壁工法3階建
○4LDK
○駐車2台
○建物面積 110.54㎡（33.43坪）
○土地＋建物金額 4,120万円
■検索→清水区神田町1期 住宅性能
【建物推奨プランご返済例】
●月々返済：73,879円●借入金額：4,120万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）
●建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。
〇物件金額4,120万円購入する場合、
35歳未満で世帯年収が398万円以上の方、
40歳未満で世帯年収418万円以上の方、
45歳未満で世帯年収443万円以上の方は全額ローン可能です。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
AIに聞いてみよう！→質問事項クリック
内容をコピーまたはドラッグ＆ドロップして、物件の魅力をご確認ください。
★神田町1期はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中95点です★
みらいエコ住宅2026事業｜長期優良住宅
最大75万円の補助金対象物件
※予算上限に達し次第、終了となります
■ 建物プラン おすすめPOINT ■
● 長期優良住宅 × 高耐震 × 高断熱
安心性能で、快適な暮らしを実現
○高気密住宅（断熱等級5＋C値実測）
○認定長期優良住宅
○ZEH住宅＋太陽光発電＋エネファーム
（省エネ＆光熱費削減）
○スマートハウス（IoT対応）
○制震装置＋樹脂サッシ
○長期保証（建物40年・設備10年・地盤20年）
Performance／太陽光発電+エネファームシミュレーション
（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.83ＫＷ、太陽光発電量：8.242Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,146,000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,772,000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,500円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は6,030kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)
■検索→Point/住宅性能
■検索→Point/充実の保証
周辺環境
【教育機関】
静岡市立清水岡小学校 650ｍ（徒歩9分）
静岡市立清水第二中学校 450ｍ（徒歩6分）
川原こども園 650ｍ（徒歩9分）
梅花幼稚園 900ｍ（徒歩12分）
清水白百合幼稚園 950ｍ（徒歩12分）
【交通機関】
しずてつジャストライン「神田町」停 300ｍ（徒歩4分）
JR東海道線「清水」駅 2800ｍ（徒歩35分・自転車14分）
静岡鉄道静岡清水線「桜橋」駅 1300ｍ（徒歩17分・自転車7分）
【買物施設】
産直ぷらざふれっぴー（川原店） 280ｍ（徒歩4分）
ローソン（清水梅が岡店） 350ｍ（徒歩5分）
セブンイレブン（清水月見町店） 450ｍ（徒歩6分）
ウエルシア（清水下清水店） 500ｍ（徒歩7分）
V・drug（清水岡店） 800ｍ（徒歩10分）
【医療機関】
とがわ整形外科 270ｍ（徒歩4分）
さいとう歯科クリニック 300ｍ（徒歩4分）
松井内科・循環器内科クリニック 350ｍ（徒歩5分）
原小児科医院 400ｍ（徒歩5分）
望月クリニック（外科・泌尿器科） 450ｍ（徒歩6分）
【金融機関】
清水北矢部郵便局 450ｍ（徒歩6分）
静清信用金庫（月見支店） 450ｍ（徒歩6分）
静岡銀行（清水南支店） 550ｍ（徒歩7分）
清水銀行（堂林支店） 550ｍ（徒歩7分）
JAしみず（下清水支店） 750ｍ（徒歩10分）
【公園】
清水月見町公園 190ｍ（徒歩3分）
大沢公園 450ｍ（徒歩6分）
梅が岡公園 450ｍ（徒歩6分）
【その他】
清水警察署 神田町交番 230ｍ（徒歩3分）
静岡市立清水中央図書館 1100ｍ（徒歩14分・自転車6分）
学区/清水岡小・清水第二中学区
取引形態/売主
土地面積：93.22㎡（28.19坪）
地目：宅地
現況：更地
用途地域：第二種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％ 容積率：200％
道路：
南東側 幅員約5.9ｍの公道に5.7ｍ接する
ナビ検索：静岡市清水区神田町13-12
快適性・居住性・将来の資産価値を鑑み比べてみては如何ですか？
是非、お問い合わせください。
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
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㈱AVANTIA静岡支社（五朋建設）
望月
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