・横内小学校まで650ｍ、東中学校まで500ｍと教育施設も身近に充実。
お子様の通学にも安心できる住環境が整っています。

・バス停「千代田一丁目」まで徒歩5分の便利な立地。
静岡駅方面へのアクセスも良好で、自転車約15分と通勤・通学にも嬉しい距離感です。

・徒歩5〜10分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃い、
毎日のお買い物からちょっとした買い足しまでスムーズに対応できます。

Access／アクセス & 通学利便性

【学区】

・静岡市立横内小学校 650m（徒歩9分）
・静岡市立東中学校 500m（徒歩7分）

【交通機関】

・しずてつジャストライン「千代田一丁目」停 350m（徒歩5分）
・JR東海道線「静岡」駅 2900m（徒歩37分・自転車15分）
・静岡鉄道静岡清水線「音羽町」駅 1700m（徒歩22分・自転車9分）

上足洗11期は弊社商品のalivio-La Casa-でお建てします
お財布にも地球にも優しく地震にも強い
認定長期優良×ZEH×太陽光パネル×W発電エネファーム
×スマートハウス×耐震×制震装置付き高気密・高断熱の
高性能な建物です。

測量図

【敷地分割図】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）

【1号地プラン・配置】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）

（完成イメージパース）

【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.82ＫＷ、太陽光発電量：8673Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,910,000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約15,900円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約3,410,000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約14,200円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,531kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

土地面積：102.50㎡（31.00坪）
地目：宅地
現況：更地
建ぺい率：60％　容積率200％
道路：南西側 幅員約5.7ｍの公道に5.47ｍ接する

〇　 建物推奨プラン　〇
○木造軸組壁工法3階建
○4LDK+WIC
○駐車2台
○建物面積　112.81㎡（34.12坪）
○建物金額　3,000万円

【建物推奨プランご返済例】
●月々返済：99,310円●借入金額：5,280万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）
返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.15％、50年返済で購入した場合の返済例です。
年収やご年齢、その他の条件により異なります。
返済終了まで金利が変動しないことを前提として計算しています。
実際の返済金額は資産と異なる場合がございます。
満85歳未満完済等の条件があります。
詳しくはお問い合わせください。
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要です。
●建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

〇物件金額5,280万円購入する場合、
35歳未満で世帯年収が511万円以上の方、
40歳未満で世帯年収535万円以上の方、
45歳未満で世帯年収568万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
情報更新日：2026年5月12日

【2号地プラン・配置】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）

（完成イメージパース）

【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.82ＫＷ、太陽光発電量：8,812Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,910,000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約15,900円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約3,418,000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約14，200円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,531kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

土地面積：93.84㎡（28.38坪）
地目：宅地
現況：更地
建ぺい率：60％　容積率200％
道路：南西側 幅員約5.7ｍの公道に5.0ｍ接する

〇　 建物推奨プラン　〇
○木造軸組壁工法3階建　○4LDK　○駐車2台
○建物面積　113.37㎡（34.29坪）
○建物金額　2,990万円

【建物推奨プランご返済例】
●月々返済：92,733円●借入金額：4,980万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）

返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.15％、50年返済で購入した場合の返済例です。
年収やご年齢、その他の条件により異なります。
返済終了まで金利が変動しないことを前提として計算しています。
実際の返済金額は資産と異なる場合がございます。
満85歳未満完済等の条件があります。
詳しくはお問い合わせください。
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要です。
●建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

〇物件金額4,980万円購入する場合、
35歳未満で世帯年収が482万円以上の方、
40歳未満で世帯年収505万円以上の方、
45歳未満で世帯年収535万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
情報更新日：2026年5月12日

【3号地プラン・配置】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）

（完成イメージパース）

【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.82ＫＷ、太陽光発電量：8,812Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,910,000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約15,900円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約3,418,000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約14，200円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,531kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

土地面積：113.48㎡（34.32坪）
地目：宅地
現況：更地
建ぺい率：60％　容積率200％
道路：南西側 幅員約5.7ｍの公道に6.04ｍ接する

〇　 建物推奨プラン　〇
○木造軸組壁工法2階建　○4LDK+WIC+SCL　○駐車2台

○建物面積　103.17㎡（31.20坪）

○建物金額　2,850万円

【建物推奨プランご返済例】
●月々返済：101,502円●借入金額：5,380万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）

返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利1.15％、50年返済で購入した場合の返済例です。
年収やご年齢、その他の条件により異なります。
返済終了まで金利が変動しないことを前提として計算しています。
実際の返済金額は資産と異なる場合がございます。
満85歳未満完済等の条件があります。
詳しくはお問い合わせください。
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要です。
●建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

〇物件金額5,380万円購入する場合、
35歳未満で世帯年収が520万円以上の方、
40歳未満で世帯年収546万円以上の方、
45歳未満で世帯年収578万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
情報更新日：2026年5月12日

【共通事項】

住宅性能
▢耐震等級　　　　　　　　最高等級３
▢断熱等性能等級　　　　　最高等級７の内　等級５
▢一エネ消費量等級　　　　最高等級６
▢維持管理対策等級　　　　最高等級３
▢劣化対策等級　　　　　　最高等級３

■Point／高品質な住宅スペック
・認定長期優良住宅
・スマートハウス
・太陽光発電システム搭載
・家庭用燃料電池エネファーム搭載
・制震ダンパー搭載
・断熱性能を高める樹脂サッシ
・高気密高断熱住宅　（断熱等級5＋C値実測で快適な暮らし）

■Point／充実の保証、お得な補助金制度
・40年建物長期保証付
・10年住宅設備保証付
・住宅瑕疵担保責任保険(構造体10年、その他2年)
・地盤保証20年

○建物価格には
・消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。

○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

ナビ設定　静岡市葵区上足洗一丁目8-15南側

周辺環境
【教育機関】
静岡市立横内小学校 650m（徒歩9分）
静岡市立東中学校 500m（徒歩7分）
認定こども園 あおぞらキンダーガーデン 400m（徒歩5分）
千代田保育園 500m（徒歩7分）
こばと保育園 700m（徒歩9分）
ぺんぎん保育園 上足洗 750m（徒歩10分）

【交通機関】
しずてつジャストライン「千代田一丁目」停 350m（徒歩5分）
JR東海道線「静岡」駅 2900m（徒歩37分・自転車15分）
静岡鉄道静岡清水線「音羽町」駅 1700m（徒歩22分・自転車9分）

【買物施設】
KITE-GO（上足洗店） 350m（徒歩5分）
セブンイレブン（静岡上足洗店） 350m（徒歩5分）
エスポット（静岡千代田店） 550m（徒歩7分）
しずてつストア（千代田店） 550m（徒歩7分）
マックスバリュエクスプレス（静岡上足洗店） 600m（徒歩8分）
ウエルシア（静岡西千代田店） 650m（徒歩9分）
業務スーパー（静岡千代田店） 650m（徒歩9分）
ダイソー（静岡千代田店） 650m（徒歩9分）
V・drug（葵千代田店） 700m（徒歩9分）
ファミリーマート（静岡城東町店） 700m（徒歩9分）

【医療機関】
吉川歯科医院 140m（徒歩2分）
渡辺助産院【産科】 190m（徒歩3分）
あおば歯科クリニック 250m（徒歩4分）
石川眼科 250m（徒歩4分）
上足洗内科クリニック【内科・脳神経内科・糖尿病内科・老年内科】 290m（徒歩4分）
田中歯科医院 400m（徒歩5分）
星野医院【内科・消化器内科】 500m（徒歩7分）
脇理一郎クリニック【内科・脳神経内科】 550m（徒歩7分）
みまつ渡辺歯科医院 600m（徒歩8分）
こどもクリニックみなと【小児科】 650m（徒歩9分）
宮城島耳鼻咽喉科医院【アレルギー科・耳鼻咽喉科】 700m（徒歩9分）
坂本医院【内科】 700m（徒歩9分）

【金融機関】
静岡太田町郵便局 650m（徒歩9分）
静岡沓谷郵便局 650m（徒歩9分）
しずおか焼津信用金庫（竜南支店） 1000m（徒歩13分・自転車5分）
清水銀行（千代田支店） 1100m（徒歩14分・自転車6分）
静岡銀行（北安東支店） 1200m（徒歩15分・自転車6分）

【公園】
上足洗簡易児童館 190m（徒歩3分）
上足洗二丁目児童遊び広場 450m（徒歩6分）
青木の杜公園 500m（徒歩7分）
城北公園 1600m（徒歩20分・自転車8分）

【その他】
静岡中央警察署 沓谷交番 350m（徒歩5分）

区画数/3区画
地目/宅地
用途地域/第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/60％
容積率/200％

学区/横内小・東中学区
取引形態/売主

<快適性・居住性・将来の資産価値を鑑み比べてみては如何ですか？

是非、お問い合わせください。

お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 info@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
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資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。

㈱AVANTIA静岡支社（五朋建設）
望月

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