藤枝市田沼2丁目GX志向型スマートハウス（スペシャルプライスダウン）(#^.^#)
藤枝市田沼2丁目GX志向型スマートハウス（スペシャルプライスダウン）(#^.^#)
完全予約制 モデルハウス内覧会を開催
お時間を気にせずお家づくりのご相談、住環境を体感できます。
どうぞお気軽にご予約ください。
キッチンからリビング全体を見渡せるので、料理中も子どもの様子を確認できて安心。
ベビーカーや外遊びグッズを収納できるシューズクロークが確保されており、雨の日もスムーズな出入りが可能。
夏はお庭でビニールプールや家庭菜園で「自然体験」や「食育」にピッタリ！
見学随時受付中
ご希望の方は☎0800-200-0082まで！
藤枝市で人気の田沼2丁目です。
新築建売住宅１号地「5,510万円→4,850万円」
360度パノラマ紹介（下記URLをクリックいただきますと建物の内装がご覧いただけます）
https://r18077902.theta360.biz/t/9d450f14-2745-11f0-a154-0a8a3e894413-1
新築建売住宅2号地「5,390万円→4,840万円」
360度パノラマ紹介（下記URLをクリックいただきますと建物の内装がご覧いただけます）
https://r18077902.theta360.biz/t/890ada86-2747-11f0-b764-06e15c8163f7-1
南側
日当たりよし
内部
陽当り良いです。
田沼1期 住宅性能
▢耐震等級 最高等級３
▢断熱等性能等級 最高等級７の内 等級6
▢一エネ消費量等級 最高等級６
▢維持管理対策等級 最高等級３
▢劣化対策等級 最高等級３
■Point/高品質な住宅スペック
・長期優良住宅
・GX志向型住宅
・スマートハウス
・太陽光発電システム搭載
・家庭用燃料電池エネファーム搭載
・制震ダンパー搭載
（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）
【五朋オリジナルスマートハウス】
（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
■Point/充実の保証、お得な補助金制度
・安心の40年建物長期保証付
・10年の住宅設備保証付
■Point／環境
・JR「藤枝」駅まで750ｍ徒歩10分！通勤通学にも便利な立地です。
・スーパー田子重田沼店まで150ｍ！日々のお買い物楽々です♪
地目：宅地 市街化区域：第二種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％ 容積率：150％
1号地
間取り(画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
■Point／間取り＆収納
・広々20帖のＬＤＫ
リビングは広さ20帖！スタイリッシュな内装です。
ご家族みんなでゆったりとくつろげます。
・大容量のシューズクローク
玄関横には大型のシューズクロークがあるので、レジャー用品やお子様のアイテムもしっかり収納できます。
シューズクロークがあればお出かけの際にストレスフリーな動線になります！
【ウォークスルー動画】（※注意BGMが流れます）
【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）
環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：7.12ＫＷ、太陽光発電量：9,119Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約894,000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約7,400円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,710,000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,000円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は7,019kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)
【制振装置Kダンパー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）
UA値0.46
■建物プラン おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：5,510→4,940万円
○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+シューズクローク
○駐車3台
○土地面積 203.13㎡（61.44坪）
○建物面積 106.40㎡（32.18坪）
【ご返済例】●月々返済：89,883円●借入金額：4,850万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利1.15％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。
〇物件金額4,850万円購入する場合、
35歳未満で世帯年収が469万円以上の方、
40歳未満で世帯年収492万円以上の方、
45歳未満で世帯年収521万円以上の方は全額ローン可能です。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。（2024年12月19日現在の返済例となります）
2号地
【ウォークスルー動画】（※注意BGMが流れます）
間取り(画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
■Point／間取り＆収納
・広々20帖のＬＤＫ
リビングは21帖の大空間！スタイリッシュなアイランドキッチン＆ワークスペースとしても活躍するカウンター机も設置！
ご家族みんなでゆったりとくつろげます。
・大容量のシューズクローク
玄関横には大型のシューズクロークがあるので、レジャー用品やお子様のアイテムもしっかり収納できます。
シューズクロークがあればお出かけの際にストレスフリーな動線になります！
【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）
環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：7.12ＫＷ、太陽光発電量：9,119Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約894,000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約7,400円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,710,000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,000円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は7,019kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)
【制振装置Kダンパー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）
UA値
■建物プラン おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：5,390→4,840万円
○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+シューズクローク
○駐車3台
○土地面積 193.74㎡（58.60坪）
○建物面積 106.82㎡（32.31坪）
【ご返済例】●月々返済：89,664円●借入金額：4，890万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利1.15％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。
〇物件金額4，840万円購入する場合、
35歳未満で世帯年収が468万円以上の方、
40歳未満で世帯年収491万円以上の方、
45歳未満で世帯年収520万円以上の方は全額ローン可能です。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。
カーナビ設定は田沼2丁目13-3
【周辺環境】
藤枝市立高洲小学校1500ｍ
藤枝市立高洲中学校2100ｍ
青島こども園240ｍ
高洲こども園650ｍ
ミキネおひさまの森保育園650ｍ
田子重田沼店150ｍ
セブンイレブン藤枝田沼店350ｍ
ウエルシア藤枝田沼店450ｍ
KOマートfine藤枝高柳店500ｍ
ザ・ビッグ藤枝田沼店500ｍ
藤枝前島郵便局900ｍ
静岡銀行藤枝駅支店950ｍ
島田掛川信用金庫藤枝支店950ｍ
田沼公園170ｍ
切島公園260ｍ
駅南公園650ｍ
藤枝警察署藤枝駅前交番750ｍ
快適性・居住性・将来の資産価値を鑑み貴方の家賃と比べて如何ですか？
是非、ご来場・お問い合わせください。
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
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なんでもご相談ください。
㈱AVANTIA静岡支社（五朋建設）
望月
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■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
（各テーマをクリックいただきますと紹介ページに飛びます↓） 明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム 広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ 壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに 二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生 明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更 築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく ＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！ 古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
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