建築条件付き

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土地面積：116.17㎡（35.14坪）
地目：宅地
現況：更地
用途地域：第二種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
道路：東側 幅員約5.3ｍの公道に約6.5ｍ接する

【建物推奨プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）

〇　 建物推奨プラン　〇
○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+WIC+SCL
○駐車2台
○建物面積　105.30㎡（31.85坪）
○建物金額　2,790万円

【建物推奨プランご返済例】
●月々返済：82,868円●借入金額：4,530万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）

〇物件金額4,530万円購入する場合、
35歳未満で世帯年収が438万円以上の方、
40歳未満で世帯年収459万円以上の方、
45歳未満で世帯年収487万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

〇建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。
情報更新日：2026年4月2日

みらいエコ住宅2026事業｜長期優良住宅
最大75万円の補助金対象物件
※予算上限に達し次第、終了となります

■ 建物推奨プラン おすすめPOINT ■

● 長期優良住宅 × 高耐震 × 高断熱
安心性能で、快適な暮らしを実現

○高気密住宅（断熱等級5＋C値実測）
○認定長期優良住宅

○ZEH住宅＋太陽光発電＋エコジョーズ
（省エネ＆光熱費削減）

○スマートハウス（IoT対応）
○制震装置＋樹脂サッシ

○長期保証（建物40年・設備10年・地盤20年）

Location／南瀬名町、暮らしやすく便利な立地

・小学校まで徒歩4分、こども園・保育園も徒歩2〜10分圏内に充実。通学・送迎の負担が少なく、子育て世代にうれしい立地です。

・バス停まで徒歩4分、JR・静鉄「草薙」駅へも自転車でアクセス可能。通勤・通学の選択肢が広がる交通環境です。

・コンビニは徒歩1分、スーパーやドラッグストア、100円ショップも徒歩圏内。毎日の買い物がスムーズで、暮らしにゆとりが生まれます。

Access／アクセス & 通学利便性

【学区】

・静岡市立西奈中学校　1,400m（徒歩18分／自転車7分）

【交通機関】

・しずてつジャストライン「南瀬名町」バス停　250m（徒歩4分）

・JR東海道線「草薙」駅　2,400m（徒歩30分／〈自転車12分〉）

・静岡鉄道静岡清水線「草薙」駅　2,500m（徒歩32分／〈自転車13分〉）

購入金額
物件価格：土地1,740万円

周辺環境
【教育機関】
静岡市立西奈南小学校　280m（徒歩4分）
静岡市立西奈中学校　1,400m（徒歩18分・自転車7分）
あゆみ第2こども園　300m（徒歩4分）
小規模保育園おおきな木　140m（徒歩2分）
瀬名川こども園　650m（徒歩9分）
瀬名おひさまの森保育園　800m（徒歩10分）

【医療機関】
佐々木ハートクリニック【内科・循環器内科】　110m（徒歩2分）
フレンド歯科　120m（徒歩2分）
栗山医院【内科】　350m（徒歩5分）
勝又整形・形成外科　450m（徒歩6分）
パール歯科 瀬名クリニック　500m（徒歩7分）
もりかわデンタルクリニック【歯科】　650m（徒歩9分）
マイクリニック大久保【内科・小児科・外科 他】　850m（徒歩11分）
杉山小児科内科医院　850m（徒歩11分）
南波耳鼻咽喉科　900m（徒歩12分）
瀬名こどもクリニック【小児科・アレルギー科】　950m（徒歩12分）

【交通機関】
しずてつジャストライン「南瀬名町」バス停　250m（徒歩4分）
JR東海道線「草薙」駅　2,400m（徒歩30分・自転車12分）
静岡鉄道静岡清水線「草薙」駅　2,500m（徒歩32分・自転車13分）

【買物施設】
ファミリーマート 静岡南瀬名町店　70m（徒歩1分）
ファミリーマート 南瀬名店　300m（徒歩4分）
100えんハウス レモン 瀬名店　280m（徒歩4分）
ウエルシア 静岡川合店　400m（徒歩5分）
ローソン 静岡川合一丁目店　400m（徒歩5分）
ミニストップ 静岡瀬名南店　450m（徒歩6分）
ダイソー 静岡川合店　500m（徒歩7分）
杏林堂薬局 瀬名川店　750m（徒歩10分）
富士屋 瀬名店　850m（徒歩11分）
田子重 セナ店　1,000m（徒歩13分・自転車5分）

【金融機関】
静岡瀬名郵便局　300m（徒歩4分）
しずおか焼津信用金庫 瀬名支店　700m（徒歩9分）
静清信用金庫 瀬名支店　1,000m（徒歩13分・自転車5分）
静岡銀行 瀬名支店　1,100m（徒歩14分・自転車6分）
JA静岡市 西奈支店　1,200m（徒歩15分・自転車6分）

【公園】
瀬名川西公園　300m（徒歩4分）
瀬名内坪公園　400m（徒歩5分）
瀬名川公園　750m（徒歩10分）

所在地・静岡市葵区南瀬名町23-19

取引形態・売主

快適性・居住性・将来の資産価値を鑑み比べてみては如何ですか？

是非、お問い合わせください。

お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 info@gohokensetsu.co.jp
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㈱AVANTIA静岡支社（五朋建設）
望月

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