駿河区八幡5丁目9期条件つき（Ai採点94点）(#^.^#)
駿河区八幡5丁目9期条件つき（Ai採点94点）(#^.^#)
東と西空いてます。
建築条件つき
土地面積：135.83㎡（41.08坪）
地目：宅地
現況：更地
用途地域：第二種中高層住居専用地域
道路：北東側 幅員約4.0ｍの私道に約12.9ｍ接する
【学区】静岡市立森下小学校まで950ｍ（徒歩12分）
静岡市立高松中学校まで1,400ｍ（徒歩18分・自転車7分）
【推奨外観】
【区画図】
【間取り】
〇 建物推奨プラン 〇
○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+SCL
○駐車3台
○建物面積 106.82㎡（32.31坪）
○建物＋土地金額 5,780万円
■ 建物推奨プラン おすすめＰＯＩＮＴ ■
〇〇長期優良住宅＋高耐震・高断熱の安心性能〇〇
高性能＆安全+住みやすいを実現！！
○GX志向型住宅
○高気密住宅 （断熱等級6＋C値実測で快適な暮らし）
○認定長期優良住宅
○スマートハウス（スマホで鍵・照明・防犯操作！IoT住宅が標準）
○太陽光発電システム搭載（太陽光発電＋エネファームだから災害時も安心）
○制震装置付
○断熱性能高める樹脂サッシ
○40年建物長期保証付・10年住宅設備保証付
○住宅瑕疵担保責任保険(構造体10年、その他2年)
○地盤保証20年
【建物推奨プランご返済例】
●月々返済：103,102円●借入金額：5,780万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）
〇物件金額5,780万円購入する場合、
35歳未満で世帯年収が559万円以上の方、
40歳未満で世帯年収586万円以上の方、
45歳未満で世帯年収621万円以上の方は全額ローン可能です。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
〇建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。
【社名変更記念キャンペーン】
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みらいエコ住宅2026事業｜GX志向型住宅
最大110万円の補助金対象物件
※予算上限に達し次第、終了となります
■クリック→AIに聞いてみよう！
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■クリック→★八幡9期はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中94点です★
Location／日常がスムーズにつながる住環境！
・小学校から幼稚園・こども園までが身近にそろい、お子さまの成長に合わせて通いやすい教育環境です。
・バス停が近く、通勤・通学・お出かけまで柔軟に対応できる立地です。
・日常のお買い物に便利な店舗が徒歩圏内に点在し、毎日の生活をスムーズに支えてくれます。
周辺環境
★教育機関
静岡市立森下小学校まで950ｍ（徒歩12分）
静岡市立高松中学校まで1,400ｍ（徒歩18分・自転車7分）
南八幡幼稚園まで400ｍ（徒歩5分）
八幡聖母幼稚園まで600ｍ（徒歩8分）
八幡こども園まで700ｍ（徒歩9分）
★交通機関
しずてつジャストラインバス停「城南静岡高入口」まで450ｍ（徒歩6分）
JR東海道本線「静岡」駅まで1,600ｍ（徒歩20分・自転車8分）
静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで2,000ｍ（徒歩25分・自転車10分）
★買物施設
静岡鑑定団（八幡店）まで180ｍ（徒歩3分）
スーパーマーケットバロー（大坪店）まで280ｍ（徒歩4分）
杏林堂ドラッグストア（静岡大坪店）まで350ｍ（徒歩5分）
セブンイレブン（静岡大坪町店）まで450ｍ（徒歩6分）
シャトレーゼ（石田街道店）まで450ｍ（徒歩6分）
ローソン（静岡八幡五丁目店）まで550ｍ（徒歩7分）
セブンイレブン（静岡中田2丁目店）まで600ｍ（徒歩8分）
ファミリーマート（静岡有明西店）まで650ｍ（徒歩9分）
ウエルシア（静岡中田店）まで700ｍ（徒歩9分）
ドラッグストア マツモトキヨシ（静岡馬渕店）まで750ｍ（徒歩10分）
イオンセントラルスクエア静岡まで950ｍ（徒歩12分・2026年3月オープン予定）
★医療機関
大町耳鼻咽喉科医院まで55ｍ（徒歩1分）
リンデン歯科医院まで270ｍ（徒歩4分）
新庄歯科医院まで290ｍ（徒歩4分）
やはた内科・循環器内科まで350ｍ（徒歩5分）
杉山整形リハビリクリニックまで500ｍ（徒歩7分）
司馬歯科医院まで650ｍ（徒歩9分）
塩川八幡ヒルズクリニックまで650ｍ（徒歩9分）
あずさ眼科まで750ｍ（徒歩10分）
きゅう眼科医院まで750ｍ（徒歩10分）
田村外科医院まで850ｍ（徒歩11分）
★金融機関
静岡市 駿河区役所まで700ｍ（徒歩9分）
静岡銀行（登呂支店）まで750ｍ（徒歩10分）
静岡南郵便局まで900ｍ（徒歩12分）
しずおか焼津信用金庫（小黒支店）まで900ｍ（徒歩12分）
静清信用金庫（八幡支店）まで1,100ｍ（徒歩14分・自転車6分）
★公園
南部ふれあい公園まで350ｍ（徒歩5分）
八幡本町公園まで500ｍ（徒歩7分）
大坪町公園まで550ｍ（徒歩7分）
★その他
静岡市立南部図書館まで300ｍ（徒歩4分）
静岡南警察署 八幡交番まで700ｍ（徒歩9分）
所在地/静岡市駿河区八幡5丁目7-24南側
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是非、お問い合わせください。
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
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㈱AVANTIA静岡支社（五朋建設）
望月
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（各テーマをクリックいただきますと紹介ページに飛びます↓） 暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅 空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅 モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家 それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家 家族の絆を育む 光と風が抜ける家 コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用 四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家 夢を叶える「店舗付き住宅」という選択 家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家 ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感 白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅 意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家 帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家 家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家 どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家 家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
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