人気エリアの南向き物件日当たり良好です。
高気密・高断熱、耐震最高等級3です。

駿河区中田本町2期1号地
【成約済みありがとうございました。】

<駿河区中田本町2期2号地
【成約済みありがとうございました。】

駿河区中田本町2期3号地

3階の窓から富士山が見えます。

【区割図】

【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）

【ウォークスルー動画】（※注意BGMが流れます）

■おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：5,080万円
○木造軸組壁工法3階建
○4LDK+WIC　○駐車2台
○土地面積　97.20㎡（29.40坪）
○建物面積　107.96㎡（32.65坪）

○建物価格には消費税・全室LED照明・カーテン・カーテンレール・網戸・Low-eガラス・LDK用エアコン1台・外構工事・食洗機・浴室乾燥暖房機・TVドアホン・宅配BOX・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

【ご返済例】
●月々返済：95,144円●借入金額：5,090万円●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：98,827円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利1.15％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。
●物件金額5,090万円購入する場合、世帯年収が
35歳未満で世帯年収が492万円以上の方、
40歳未満で世帯年収516万円以上の方、
45歳未満で世帯年収547万円以上の方は全額ローン可能です。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）



環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.46ＫＷ、太陽光発電量：6,963Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,145,200円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,750,600円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,400円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,874kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

【制振装置Kダンパー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）

UA値0.45

C値0.96

【共通事項】

中田本町2期は弊社一押し商品のalivio-La Casa-でお建て頂く
お財布にも地球にも優しく地震にも強い
住宅評価証明×GX志向型高気密住宅×スマートハウス×太陽光パネル×W発電エネファーム×耐震×制震装置付き建物です。

○GX志向型高気密住宅
○スマートハウス
○性能評価証明書
○太陽光発電システム搭載
○制震装置付
○子育てグリーン住宅支援事業　GX志向型対象予定
○40年建物長期保証付・10年住宅設備保証付
○住宅瑕疵担保責任保険10年
○瑕疵保証　構造体10年、その他2年
○住宅性能評価証明

駿河区中田本町2期　住宅性能
▢耐震等級　　　　　　　　最高等級３
▢断熱等性能等級　　　　　最高等級７の内　等級6
▢一エネ消費量等級　　　　最高等級６
▢維持管理対策等級　　　　最高等級３
▢劣化対策等級　　　　　　最高等級３

地目：宅地
用途地域：近隣商業地域
建ぺい率：80％　容積率：200％
現況：更地

所在地/静岡市駿河区中田本町2-13

交通/しずてつジャストラインバス停 『中田三丁目西』 徒歩2分
区画数/3区画
学区/中田小・大里中学区
取引形態/売主

【周辺環境】
しずてつジャストラインバス停「中田三丁目西」100ｍ
ＪＲ東海道線「静岡」駅1800ｍ
静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅2500ｍ
静岡市立中田小学校600ｍ
静岡市立大里中学校1500ｍ（自転車8分）
静岡若葉幼稚園300ｍ
静岡市立中田こども園500ｍ
静岡南幼稚園500ｍ
中村町こども園800ｍ
ミニストップ静岡中田店260ｍ
ドラッグストアマツモトキヨシ静岡馬渕店300ｍ
クリエイトS・D静岡中田店400ｍ
DAISO静岡中田店550ｍ
KOマートfine中田店650ｍ
セブンイレブン静岡中田二丁目店650ｍ
エスポット静岡駅南店800ｍ
富士屋中田店850ｍ
スーパーマーケットバロー大坪店1000ｍ
静清信用金庫中田支店400ｍ
静岡石田郵便局550ｍ
清水銀行中田支店550ｍ
しずおか焼津信用金庫石田支店600ｍ
静岡銀行馬淵支店1000ｍ
中田本町なかよし公園160ｍ
中田緑地350ｍ
南部ふれあい公園750ｍ

快適性・居住性・将来の資産価値を鑑み貴方の家賃と比べて如何ですか？

是非、ご来場・お問い合わせください。

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フリーダイアル：0800-200-0082
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㈱AVANTIA静岡支社（五朋建設）
望月

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