駿河区新川6期【建前準備】(#^.^#)
駿河区新川6期【建前準備】(#^.^#)
基礎のコンクリートの上に換気性能・耐震性能に優れた基礎パッキンを据えます。
その上に土台の木マス目状の間に床下断熱材
その上から水平強度を出す構造用合板を敷きます。
耐震最高等級3です。
【完成前申込受付中】
人気学区×高性能住宅のため、
同仕様完成物件で事前確認できます
※同仕様完成物件のご案内が可能です
✔ 完成前申込で優先的に検討できる
✔ 完成後の価格改定リスクなし
✔ 条件調整がしやすい
南向き日当たり良
【敷地図】
地目：宅地
用途地域：準工業地域
建ぺい率：60％ 容積率：200％
現況：更地
物件名：売土地 新川6期
所在地：静岡市駿河区新川2丁目9-5
区画数：1区画
土地面積：154.94㎡（46.86坪）
価格：5890万円
学区：大里西小・大里中学区
取引形態：売主
【周辺環境】
静岡市立大里西小学校まで 500m 徒歩7分
静岡市立大里中学校まで 1200m 徒歩15分（自転車6分）
認可小規模保育園HANAまで 280m 徒歩4分
なかはら幼稚園まで 650m 徒歩9分
中田おひさまの森保育園まで 700m 徒歩9分
静岡聖光幼稚園まで 700m 徒歩9分
しずてつジャストラインバス停「新川」まで 280m 徒歩4分
JR東海道線「静岡」駅まで 1700m 徒歩22分（自転車9分）
静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで 2100m 徒歩27分（自転車11分）
ザ・ビッグ静岡新川店まで 190m 徒歩3分
セブンイレブン静岡新川2丁目店まで 230m 徒歩3分
100えんハウスレモン中原店まで 260m 徒歩4分
ウエルシア静岡中原店まで 350m 徒歩5分
ローソン静岡馬渕四丁目店まで 450m 徒歩6分
しずおか焼津信用金庫静岡南支店新川出張所まで 230m 徒歩3分
静清信用金庫馬渕支店まで 450m 徒歩6分
静岡銀行馬淵支店まで 500m 徒歩7分
静岡馬渕郵便局まで 550m 徒歩7分
清水銀行静岡南支店まで 1100m 徒歩14分（自転車6分）
新川公園まで 280m 徒歩4分
新川小公園まで 290m 徒歩4分
馬淵二丁目公園まで 700m 徒歩9分
静岡南警察署新川交番まで 350m 徒歩5分
【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
【プラン寸法あり】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
〇 建物プラン 〇
○土地＋建物価格：5890万円
○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+SCL
○駐車3台
○土地面積 154.94㎡（46.86坪）
○建物面積 110.33㎡（33.37坪）
【完成イメージパース】
■ 建物 おすすめＰＯＩＮＴ ■
〇〇長期優良住宅＋高耐震・高断熱の安心性能〇〇
高性能＆安全+住みやすいを実現！！
○GX志向型住宅
○高気密住宅 （断熱等級6＋C値実測で快適な暮らし）
○認定長期優良住宅
○スマートハウス（スマホで鍵・照明・防犯操作！IoT住宅が標準）
○太陽光発電システム搭載（太陽光発電＋エネファームだから災害時も安心）
○制震装置付
○断熱性能高める樹脂サッシ
○40年建物長期保証付・10年住宅設備保証付
○住宅瑕疵担保責任保険(構造体10年、その他2年)
○地盤保証20年
住宅性能
▢耐震等級 最高等級３
▢断熱等性能等級 最高等級７の内 等級５
▢一エネ消費量等級 最高等級６
▢維持管理対策等級 最高等級３
▢劣化対策等級 最高等級３
【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）
おすすめPOINT 光熱費＆環境に優しい
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.83ＫＷ、太陽光発電量：8,829Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,150,270円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約3,075,275円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約12,800円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は8,386kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)
UA値0.45
【ご返済例】
●月々返済：105,379円●借入金額：5,890万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。
●物件金額5,890万円購入する場合、
35歳未満で世帯年収が569万円以上の方、
40歳未満で世帯年収597万円以上の方、
45歳未満で世帯年収633万円以上の方は全額ローン可能です。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
快適性・居住性・将来の資産価値を鑑み貴方の家賃と比べて如何ですか？
是非、ご来場・お問い合わせください。
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
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e-mail : info@gohokensetsu.co.jp
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㈱AVANTIA静岡支社（五朋建設）
望月
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