「名前が変わって不安」という方も、
ぜひ一度、建物そのものをご確認ください。
性能と品質でご納得いただける住まいです。

葵区東千代田1丁目
【認定長期優良住宅・GX志向型住宅・太陽光設置・エネファーム付】
「4790万円」R8年7月完成予定
AIチェック済み【 千代田小・東中学区】葵区東千代田1丁目（2期）　デザイナーズハウス

【完成イメージパース】

【間取り】（画像をくちっくいただきますと大きく表示されます↓）

4LDKのゆとり設計 × 収納充実の住まい

・家族時間を楽しむ19.3帖のくつろぎLDK
開放感のあるLDKは、お子様の勉強やお仕事にちょうどいいカウンターデスクが設計デザイン。
またLDK収納もしっかり確保しているため、いつも片付いた心地いい空間を実現できそうです。

・将来を見据えた可変型4LDK
2階洋室は間仕切り可能な設計。
今は広く、将来は個室へとフレキシブルに対応。全室収納＋WIC付きで、住まい全体がすっきり片付きます。

・暮らしやすさを高める動線と設備
シューズクロークは玄関ホールに併設されているためLDKへも直結！
また２階にもコンパクト手洗い器が設置されており朝の洗面台の混雑も緩和されそうです。

【建物推奨プランご返済例】
●月々返済：82,606円●借入金額：4,790万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）

〇物件金額4,790万円購入する場合、
35歳未満で世帯年収が463万円以上の方、
40歳未満で世帯年収486万円以上の方、
45歳未満で世帯年収515万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
※返済例：2026年2月18日現在
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.46ＫＷ、太陽光発電量：7,318Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,145,000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,750,000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,400円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,874kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

■Point／環境

・北街道にも出やすく静岡駅まで車で15分、交通アクセス良好！

・徒歩10分圏内にコンビニ・スーパーだけじゃなく、おしゃれな家具雑貨屋さんも100均も！

・銀行・郵便局も徒歩5分。忙しい時でもスムーズに用事が済ませられます。

周辺環境
★教育機関
静岡市立千代田小学校 830ｍ（徒歩11分）
静岡市立東中学校 2300ｍ（徒歩29分・自転車11分）
千代田幼稚園 300ｍ（徒歩4分）
ゆうなのき保育園 350ｍ（徒歩5分）
静岡市立上土こども園 700ｍ（徒歩9分）
沓谷おひさまの森こども園750ｍ（徒歩10分）

★交通機関
しずてつジャストライン 「上土団地」 140ｍ（徒歩2分）
JR東海道本線 「静岡駅」 4400ｍ（徒歩55分・自転車22分）
静岡鉄道静岡清水線 「長沼駅」 1700ｍ（徒歩22分・自転車9分）

★買物施設
ライフデザイン・ピオン静岡流通通り店 290ｍ（徒歩4分）
100えんハウスレモン千代田店 300ｍ（徒歩4分）
ローソン静岡東千代田一丁目店 400ｍ（徒歩5分）
杏林堂薬局静岡千代田店 500ｍ（徒歩7分）
ファミリーマート静岡沓谷五丁目店 600ｍ（徒歩8分）
しずてつストア流通通り店 700ｍ（徒歩9分）
セブン-イレブン静岡沓谷6丁目店 750ｍ（徒歩10分）
ユーコープミオクチーナ千代田店 750ｍ（徒歩10分）
KOマートfine沓谷店 800ｍ（徒歩10分）
フードマーケットマム古庄店 900ｍ（徒歩12分）

★医療機関
いとう耳鼻咽喉科 270ｍ（徒歩4分）
山田歯科医院 300ｍ（徒歩4分）
葵東クリニック 300ｍ（徒歩4分）
富松レディスクリニック 400ｍ（徒歩6分）
こじまクリニック内科・循環器科450ｍ（徒歩6分）
てらむらクリニック 450ｍ（徒歩6分）
さくら眼科 550ｍ（徒歩7分）
土屋歯科医院 650ｍ（徒歩9分）
ともの整形外科クリニック 700ｍ（徒歩9分）
古庄わかばクリニック 800ｍ（徒歩10分）

★金融機関
静岡上土郵便局 400ｍ（徒歩5分）
静清信用金庫沓谷支店 400ｍ（徒歩5分）
静岡銀行沓谷支店 650ｍ（徒歩9分）
清水銀行千代田支店1200ｍ（徒歩15分）

★公園
上土団地公園 150ｍ（徒歩2分）
川合本田公園 250ｍ（徒歩4分）

★その他
静岡市東部体育館 280ｍ（徒歩4分）
静岡市東部生涯学習センター750ｍ（徒歩10分）

所在地・静岡市葵区東千代田１丁目16番27

物件詳細はクリック→★東千代田2期はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中87点です★

取引形態/売主

快適性・居住性・将来の資産価値を鑑み比べてみては如何ですか？

是非、お問い合わせください。

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フリーダイアル：0800-200-0082
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㈱AVANTIA静岡支社（五朋建設）
望月

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