私もお世話になっている有東金魚店の北側です。

30坪の土地に高性能3階建住宅を予定しています。

★有明町4期2号地はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中93点です★←詳細は事らをクリック

所在地：静岡市駿河区有明町15-3付近

区画数：2区画
土地面積：101.38㎡（30.66坪）
地目：宅地
用途地域：近隣商業地域・第二種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％・80％
容積率：200％
学区：富士見小学校まで565ｍ（徒歩8分）・豊田中学校まで1041ｍ（徒歩14分）（自転車5分）
取引形態：売主
■売主につき仲介手数料無料
当社で設計・施工・販売しているため仲介手数料が不要、
もしもの時はすぐにご相談いただけるため買った後も安心です。

★安心・安全・快適を兼ね備えた、ワンランク上の高性能住宅！★

【建物プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）

【完成イメージパース】

■　建物プラン　おすすめＰＯＩＮＴ　■
〇〇長期優良住宅＋高耐震・高断熱の安心性能〇〇
高性能＆安全+住みやすいを実現！！
○GX志向型住宅
○高気密住宅　（断熱等級6＋C値実測で快適な暮らし）
○認定長期優良住宅
将来にわたる快適な暮らしを提供します
○スマートハウス（スマホで鍵・照明・防犯操作！IoT住宅が標準）
○太陽光発電システム搭載（太陽光発電＋エネファームだから災害時も安心）
○制震装置付
○断熱性能高める樹脂サッシ
○40年建物長期保証付・10年住宅設備保証付
○住宅瑕疵担保責任保険(構造体10年、その他2年)付きで、家族の未来まで安心
○地盤保証20年

【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）



■Point/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：4.55ＫＷ、太陽光発電量：5,650Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,920,060円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約16,000円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,658,273円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,076円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は6,888kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

UA値0.46

土地＋コミコミ建物＝5,240万円（税込）

【ご返済例】
●月々返済：91,922円●借入金額：5,240万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）
［返済について］返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利0.9％、
50年返済で購入した場合の返済例です。
年収やご年齢、その他条件により異なります。
返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。
実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。
満85歳未満完済等の条件があります。詳しくはお問い合わせください。
◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。

〇物件金額5,240万円購入する場合、
35歳未満で世帯年収が507万円以上の方、
40歳未満で世帯年収531万円以上の方、
45歳未満で世帯年収563万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

是非、お問い合わせください。

お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 info@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
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なんでもご相談ください。

㈱AVANTIA静岡支社（五朋建設）
望月

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