東新田新築建売住宅「4,580万円→3,980万円」

360度パノラマ紹介（下記URLをクリックいただきますと建物の内装がご覧いただけます）
https://r18077902.theta360.biz/t/6a3064a0-8ca5-11f0-87a6-060182f6995f-1

長田東小学校まで130ｍ
長田南中学校まで1300ｍ

東新田1期は弊社商品のalivio-La Casa-でお建てする
お財布にも地球にも優しく地震にも強い
認定長期優良×GX志向型住宅×スマートハウス×太陽光パネル×W発電エネファーム×耐震×制震装置付き建物です。

【五朋オリジナルスマートハウス】

（クリックいただきますと大きく表示されます↓）

○認定長期優良住宅
○GX志向型住宅
○スマートハウス
○太陽光発電システム搭載
○エネファーム付
○制振装置付
（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）

【周辺環境】
・近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店が多数あります。
・クリニックや歯科もありますので安心です。

駿河区東新田　住宅性能
▢耐震等級　　　　　　　　最高等級３
▢断熱等性能等級　　　　　最高等級７の内　等級6
▢一エネ消費量等級　　　　最高等級６
▢維持管理対策等級　　　　最高等級３
▢劣化対策等級　　　　　　最高等級３

地目：宅地
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
現況：更地

駿河区東新田１期１号地（成約済み　ありがとうございます。）

駿河区東新田１期2号地
土地＋建物「4580万円3980万円」
【区画図】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）

【間取り】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）

【完成イメージパース】

【ウォークスルー動画】（※注意BGMが流れます）

【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）



■Point5/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：7.12ＫＷ、太陽光発電量：8,911Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,081,000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,000円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,665,000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,100円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。

□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は6,209kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

【制振装置Kダンパー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）

■建物プラン　おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：4,180万円
○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+WIC
○駐車4台
○土地面積　139.70㎡（42.25坪）
○建物面積　107.92㎡（32.64坪）

【ご返済例】
●月々返済：65,836円●借入金額：3,980万円●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。

その他情報
●物件金額4,180万円購入する場合、
35歳未満で世帯年収が385万円以上の方、
40歳未満で世帯年収404万円以上の方、
45歳未満で世帯年収428万円以上の方は全額ローン可能です。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

駿河区東新田１期3号地（成約済み　ありがとうございます。）

【周辺環境】
静岡市立長田東小学校130ｍ
静岡市立長田南中学校1300ｍ
東新田こども園250ｍ
東新田ひばりこども園400ｍ
東新田めばえ保育園500ｍ
かわはらいづみ幼稚園750ｍ
セブンイレブン静岡東新田2丁目店220ｍ
ファミリーマート下川原一丁目店650ｍ
ダイソー静岡東新田店650ｍ
KOマートfineみずほ店650ｍ
業務スーパー静岡東新田店700ｍ
ローソン静岡東新田一丁目店750ｍ
文具館コバヤシ長田店750ｍ
フードマーケットマム下川原店800ｍ
静岡みずほ郵便局1000ｍ
静清信用金庫東新田支店270ｍ
しずおか焼津信用金庫東新田支店550ｍ
静岡銀行用宗支店・丸子支店1300ｍ
東新田瀬戸公園240ｍ
東新田公園350ｍ
静岡南警察署下川原交番1100ｍ

所在地：静岡市駿河区東新田二丁目14-8

交通：しずてつジャストラインバス停 『長田東小学校』 徒歩3分
区画数/3区画
地目/宅地
用途地域/第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/60％
容積率/200％
学区/長田東小・長田南中学区
取引形態/売主

○GX志向型住宅とは○
GX志向型住宅とは、グリーントランスフォーメーション（GX）の考え方を取り入れた次世代型の住宅です。GX志向型住宅は高い断熱性能に加え、エネルギー消費を抑えた設備と再生可能エネルギーの導入によってエネルギー消費量をゼロ以下にしていきます。
グリーントランスフォーメーション（GX）とは、環境負荷を減らしつつ、社会全体を持続可能な形へと転換する取り組みのことです。具体的には、CO2排出の削減、再生可能エネルギーの普及、資源の有効活用を柱としています。近年、地球温暖化が問題視される中、住宅業界においてもGXへの取り組みが強化されてきました。ゼロ以下にしていきます。新たな省エネ住宅の区分として注目を集めています。

○GX志向型住宅メリット○
◼︎ 環境に優しい
GX志向型住宅は、快適で心地よい住環境を提供するだけでなく、二酸化炭素の排出量を抑制し、環境保全にも寄与します。これにより、地球環境に優しい選択ができます。

◼︎ 資産価値の向上
環境性能が高い住宅は、一般的な住宅よりも市場での評価が上がりやすいです。これからもその価値が増すことが予想され、賃貸や売却の際に有利に働く可能性があります。これにより、資産としての安定性が増します。

◼︎ 光熱費の削減
GX志向型住宅は、優れた断熱性能と省エネルギー性能を備えているため、冷暖房の効率が良く、年間を通して光熱費を抑えることができます。これにより、長期的に見ても経済的な負担を軽減することができます。

○建物価格には消費税・全室LED照明・カーテン・カーテンレール・網戸・Low-eガラス・LDK用エアコン1台・外構工事・食洗機・浴室乾燥暖房機・TVドアホン・宅配BOX・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！

ランニングコストと快適性・居住性を考慮すると
貴方の家賃と比べて如何ですか？

是非、お問い合わせください。

お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
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㈱AVANTIA静岡支社（五朋建設）
望月

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