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★追分3期1号地はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中91点です★
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1号地「4390万円」R8年6月完成予定

広々18帖のLDKで、家族みんながゆったり過ごせる毎日。
2階には子ども部屋や主寝室がしっかり分かれ、家族の時間もプライベートも大切にできます。
【間取り】

【外観完成イメージパース】

■Point／4LDKのゆとりある暮らし・収納力のある設計

・広々18帖のLDK
朝は家族そろって朝食を楽しんだり、
夜はリビングで一緒に映画を観てくつろぐこともできる空間です。
リビングにはカウンター机も設置しており、
お子様の宿題や在宅ワーク、趣味の時間など、
さまざまなシーンで活躍します。

・充実の収納スペース
キッチン横のパントリーには食材や日用品をすっきり収納でき、
毎日の料理や片付けもスムーズに行えます。
玄関にはシューズクロークを完備し、
ベビーカーや掃除道具も整理整頓可能です。
2か所のウォークインクローゼットと各居室のクローゼットで、
洋服や靴も家族それぞれ片付けやすく、お部屋もすっきり保てます。

・2階の洋室は間仕切り可能
お子様の成長や家族のライフスタイルに合わせて間仕切りできるので、
将来的な変化にも対応できます。
勉強スペースや趣味部屋、寝室としても使えるため、
家族のプライバシーも守れる安心設計です。

■Point/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.83ＫＷ、太陽光発電量：7,996Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,150,000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,888,000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約12,000円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は6,895kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

【ご返済例】
●月々返済：74,325円●借入金額：4,390万円●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。

●物件金額4,390万円購入する場合、
35歳未満で世帯年収が425万円以上の方、
40歳未満で世帯年収445万円以上の方、
45歳未満で世帯年収472万円以上の方は全額ローン可能です。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

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★追分3期2号地はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中91点です★
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1号地「4280万円」R8年6月完成予定

【間取り】(画僧をクリックいただきますと大きく表示されます↓)

朝は家族で食卓を囲み、夜は広々LDKでくつろぐ。作業カウンター付きで、学びも仕事も身近にある暮らし。
収納充実で家はいつもすっきり。間仕切りできる2階洋室が、子どもの成長と家族の時間に寄り添います。

【外観完成イメージパース】

Point／4LDKで家族がのびのび過ごせる設計

・21.8帖の広々LDK
家族そろって朝食を楽しんだり、
夜はリビングで映画を観ながらくつろげる、
ゆとりある空間。
リビングには作業カウンターを設置し、
お子様の宿題や在宅ワーク、
読書など多目的に活用できます。
また、カウンターキッチンのため、
料理をしながら自然に家族の様子を見守れます。

・効率的で使いやすい収納計画
玄関のシューズクロークには、
ベビーカーや掃除道具もしっかり収納可能。。
キッチン横のパントリーは、
食材や日用品をまとめて整理でき、
家事動線もスムーズです。
各居室にはクローゼットを完備しており、
家族それぞれの衣類や小物をすっきり収納できます。

・2階洋室は間仕切りで自在に使える
洋室は、ライフスタイルやお子様の成長に合わせて間仕切り可能。
勉強部屋や趣味部屋、寝室としても活用でき、
家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保できる安心設計です。

Point/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.83ＫＷ、太陽光発電量：7,996Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,150,000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,888,000円の節約になり
、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約12,000円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は6,895kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

【ご返済例】
●月々返済：72，047円●借入金額：4,280万円●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

○物件金額4,280万円購入する場合、
35歳未満で世帯年収が414万円以上の方、
40歳未満で世帯年収434万円以上の方、
45歳未満で世帯年収460万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
※返済例：2026年2月3日現在

【共通事項】

【新生活応援モニターキャンペーン】
― 1棟100万円プレゼント ―
家族の夢のマイホームをお得に応援します

【新生活応援モニターキャンペーンについて】
新生活応援モニターキャンペーンは、建物写真や間取りのホームページへの掲載、必要に応じてインタビューをお願いする場合がございます。
新生活応援モニターキャンペーン契約を2026年2月28日までに締結していただける方が対象になります。 新生活応援モニターキャンペーン契約は最大10ヶ月（引渡し後、6ヶ月以内）とし、最大100万円を一括支払い致します。既契約者の方はお申込み対象外とさせていただきます。他のキャンペーンとの併用は出来ません。

みらいエコ住宅2026事業｜GX志向型住宅
最大110万円の補助金対象物件

※予算上限に達し次第、終了となります

住宅性能
▢耐震等級　　　　　　　　最高等級３
▢断熱等性能等級　　　　　最高等級７の内　等級6
▢一エネ消費量等級　　　　最高等級６
▢維持管理対策等級　　　　最高等級３
▢劣化対策等級　　　　　　最高等級３

○高気密住宅

○GX志向型住宅

○認定長期優良住宅

○太陽光発電システム搭載

○ガス発電エネファーム

○スマートハウス
【五朋オリジナルスマートハウス】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）

○制震装置付
（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）

○40年建物長期保証付・10年住宅設備保証付

○住宅瑕疵担保責任保険10年
○瑕疵保証　構造体10年、その他2年

■20年間で差がつく、AVANTIA五朋建設の住宅価値
■その他　情報

周辺環境
★教育機関
静岡市立清水入江小学校まで 600m 徒歩8分
静岡市立清水第八中学校まで 240m 徒歩3分

★交通機関
しずてつジャストライン「大坪二丁目」バス停まで 450m 徒歩6分
JR東海道本線「清水」駅まで 2500m 徒歩32分（自転車13分）
静岡鉄道静岡清水線「桜橋」駅まで 850m 徒歩11分
静岡鉄道静岡清水線「狐ヶ崎」駅まで 900m 徒歩12分

★買物施設
ファミリーマート（清水追分店）まで 120m 徒歩2分
ローソン（清水大坪二丁目店）まで 450m 徒歩6分
ミニストップ（清水鶴舞町店）まで 500m 徒歩7分
セブンイレブン（清水大坪2丁目店）まで 550m 徒歩7分
マックスバリュエクスプレス（清水追分店）まで 600m 徒歩8分
クリエイトS・D（清水北脇店）まで 650m 徒歩9分
DCM（清水渋川店）まで 700m 徒歩9分
ドラッグストアコスモス（大曲店）まで 900m 徒歩12分
イオン（清水店）まで 1000m 徒歩13分（自転車5分）
エブリィビッグデー（清水店）まで 1300m 徒歩17分（自転車7分）

★金融機関
JAしみず（有度支店）まで 350m 徒歩5分
静清信用金庫（大坪支店）まで 550m 徒歩7分
清水銀行（追分支店）まで 550m 徒歩7分
イオン銀行ATM（マックスバリュエクスプレス清水追分店）まで 600m 徒歩8分
みずほ銀行ATM（同上）まで 600m 徒歩8分
清水大曲郵便局まで 650m 徒歩9分

所在地
静岡市清水区追分4丁目2106-2

地目/宅地
用途地域/第一種住居地域
建ぺい率/60％
容積率/200％
構造・工法/木造軸組壁工法・制震装置付2階建

学区/清水入江小・清水第八中学区
取引形態/売主

快適性・居住性・将来の資産価値を鑑み貴方の家賃と比べて如何ですか？

是非、ご来場・お問い合わせください。

お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 info@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
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資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。

㈱AVANTIA静岡支社（五朋建設）
望月

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