✔ 建物完成済み
✔ 平日・土日いつでも内覧可能
✔ 当日見学相談OK

•完成済みで失敗リスクが低い
•実物を見て判断できる
•住み始める時期が明確
•売主物件で余計な費用がかからない

AIチェック済み【清水岡小・清水第二中学区】
清水区南岡町1期1号地　デザイナーズハウス

― 選べる！お好きな商品をプレゼント ―

※2月28日までにご契約を締結いただける方が対象

高気密・高断熱GOHOの家
で建てております南岡町１期

◆高性能分譲住宅
五朋建設の「ＧＸ志向型高気密住宅標準仕様」◆

【周辺環境】

・バス停「岡町西」まで250ｍ　徒歩4分　通勤通学に便利

・清水岡小まで６００m（徒歩8分）、清水第二中まで450ｍ（徒歩6分）お子様の通学も安心です。

・近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店があり住環境良好

・クリニックや歯科もありますので安心です

★南岡町1期1号地はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中89点です★
清水区南岡町1期1号地

【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）

【完成イメージパース】

【ウォークスルー動画】（※注意BGMが流れます）

■建物プラン　おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：4,180万円⇒3,980万円
○木造軸組壁工法2階建
○4LDK
○駐車2台
○土地面積　107.92㎡（32.64坪）
○建物面積　104.60㎡（31.64坪）
○高気密住宅

○GX志向型住宅

○認定長期優良住宅

○スマートハウス
【五朋オリジナルスマートハウス】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）

【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）

■環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.825ＫＷ、太陽光発電量：8,465Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,150,200円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,887,100円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約12,000円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は6,888kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

○ガス発電エネファーム

○制震装置付
（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）

○40年建物長期保証付・10年住宅設備保証付

○住宅瑕疵担保責任保険10年
○瑕疵保証　構造体10年、その他2年

【ご返済例】
●月々返済：65,836円●借入金額：3,980万円●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。

●物件金額3,980万円購入する場合、
35歳未満で世帯年収が385万円以上の方、
40歳未満で世帯年収404万円以上の方、
45歳未満で世帯年収428万円以上の方は全額ローン可能です。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

弊社の高気密高断熱住宅は、工事途中に気密検査を行いC値数値を出しています。
１号地

（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）





この現場の工事途中の隙間相当量は0.64でした。

UA値0.41

★南岡町1期2号地はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中87点です★
清水区南岡町1期2号地

【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）

【完成イメージパース】

【ウォークスルー動画】（※注意BGMが流れます）

■建物プラン　おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：4,180万円⇒3,980万円
○木造軸組壁工法3階建　○4LDK+SCL　○駐車2台
○土地面積　103.82㎡（31.40坪）
○建物面積　111.09㎡（33.60坪）
○高気密住宅

○GX志向型住宅

○認定長期優良住宅

○スマートハウス
【五朋オリジナルスマートハウス】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）

○太陽光発電システム搭載

【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）

□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は6,888kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

○ガス発電エネファーム

○制震装置付
（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）

○40年建物長期保証付・10年住宅設備保証付

○住宅瑕疵担保責任保険10年
○瑕疵保証　構造体10年、その他2年

【ご返済例】
●月々返済：65,836円●借入金額：3,980万円●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。

●物件金額3,980万円購入する場合、
35歳未満で世帯年収が385万円以上の方、
40歳未満で世帯年収404万円以上の方、
45歳未満で世帯年収428万円以上の方は全額ローン可能です。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）



この現場の工事途中の隙間相当量は1.1でした。

UA値0.44

【共通事項】

清水区南岡町　住宅性能
▢耐震等級　　　　　　　　最高等級３
▢断熱等性能等級　　　　　最高等級７の内　等級6
▢一エネ消費量等級　　　　最高等級６
▢維持管理対策等級　　　　最高等級３
▢劣化対策等級　　　　　　最高等級３

地目：宅地
用途地域：第二種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％　容積率：200％

【周辺環境】
しずてつジャストラインバス停「岡町西」250ｍ
ＪＲ東海道線「清水」駅2100ｍ
静岡鉄道静岡清水線「入江岡」駅1200ｍ
静岡市立清水岡小学校600ｍ
静岡市立清水第二中学校450ｍ
梅花幼稚園200ｍ
静岡市立清水こども園400ｍ
清水聖母保育園550ｍ
のぞみ保育園1000ｍ
V・drug清水岡店65ｍ
セブンイレブン清水岡町店130ｍ
ウエルシア清水下清水店350ｍ
フードマーケットマム清水上店350ｍ
クリエイトS・D清水梅田町店400ｍ
ローソン清水梅が岡店400ｍ
100えんハウスレモン清水店550ｍ
マックスバリュエクスプレス清水村松原店900ｍ
エスパルスドリームプラザ1000ｍ
しずおか焼津信用金庫八千代支店400ｍ
清水本町郵便局400ｍ
静岡銀行清水支店900ｍ
静清信用金庫月見支店1000ｍ
清水銀行堂林支店1200ｍ
梅が岡公園350ｍ
清水月見町公園650ｍ
松井町公園850ｍ

その他情報
○GX志向型住宅とは○
GX志向型住宅とは、グリーントランスフォーメーション（GX）の考え方を取り入れた次世代型の住宅です。GX志向型住宅は高い断熱性能に加え、エネルギー消費を抑えた設備と再生可能エネルギーの導入によってエネルギー消費量をゼロ以下にしていきます。
グリーントランスフォーメーション（GX）とは、環境負荷を減らしつつ、社会全体を持続可能な形へと転換する取り組みのことです。具体的には、CO2排出の削減、再生可能エネルギーの普及、資源の有効活用を柱としています。近年、地球温暖化が問題視される中、住宅業界においてもGXへの取り組みが強化されてきました。ゼロ以下にしていきます。新たな省エネ住宅の区分として注目を集めています。

○GX志向型住宅メリット○
◼︎ 環境に優しい
GX志向型住宅は、快適で心地よい住環境を提供するだけでなく、二酸化炭素の排出量を抑制し、環境保全にも寄与します。これにより、地球環境に優しい選択ができます。

◼︎ 資産価値の向上
環境性能が高い住宅は、一般的な住宅よりも市場での評価が上がりやすいです。これからもその価値が増すことが予想され、賃貸や売却の際に有利に働く可能性があります。これにより、資産としての安定性が増します。

◼︎ 光熱費の削減
GX志向型住宅は、優れた断熱性能と省エネルギー性能を備えているため、冷暖房の効率が良く、年間を通して光熱費を抑えることができます。これにより、長期的に見ても経済的な負担を軽減することができます。

○建物価格には
・消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！

所在地/静岡市清水区南岡町9-18

交通/しずてつジャストラインバス停 『岡町西』 徒歩4分
区画数/2区画
地目/宅地
用途地域/第二種中高層住居専用地域
建ぺい率/60％
容積率/200％
学区/清水岡小・清水第二中学区
取引形態/売主

貴方の家賃と比べて如何ですか？

是非、お問い合わせください。

お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 info@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。

㈱AVANTIA静岡支社（五朋建設）
望月

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