こんな方にお勧めです。
•駅徒歩圏で家を探している
•注文住宅は予算オーバー　「注文住宅だと土地建物で6000万円超えます」
•光熱費を抑えたい
•長く安心して住みたい

【建物完成・即内覧可】
実際の広さ・日当たり・生活動線を
その場で確認できます

【完成内覧会】2/7・8　AIチェック済み　デザイナーズハウス

✔ 建物完成済み
✔ 平日・土日いつでも内覧可能
✔ 当日見学相談OK

•完成済みで失敗リスクが低い
•実物を見て判断できる
•住み始める時期が明確
•売主物件で余計な費用がかからない

◆高性能分譲住宅
五朋建設の「ＧＸ志向型高気密住宅標準仕様」◆

弊社の高気密高断熱住宅は、工事途中に気密検査を行いC値数値を出しています。

１号地

1号地の隙間相当量は0.8でした。

UA値0.42

２号地





2号地の隙間相当量は0.84でした。

UA値0.43

３号地






３号地の隙間相当量は0.8でした。

UA値0.44

みずほ2期は弊社商品のalivio-La Casa-で建てる
お財布にも地球にも優しく地震にも強い
認定長期優良×GX志向型高気密住宅×スマートハウス×太陽光パネル×W発電エネファーム×耐震×制震装置付き建物です。

・JR東海道線「安倍川」駅まで300m　徒歩4分
・JR東海道線「静岡」駅まで4600m　自転車23分
・長田東小まで900m（徒歩12分）、長田南中まで450ｍ（徒歩6分）お子様の通学も安心です
・近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店があり住環境良好

★みずほ2期1号地はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中89点です★
駿河区みずほ2期1号地

【区割り図】

【プラン】画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓

【完成イメージパース】












【ウォークスルー動画】（※注意BGMが流れます）

【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）



環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.915ＫＷ、太陽光発電量：7,665Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,150,200円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,870,300円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,900円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は6,754kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

【制振装置Kダンパー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）

（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）

■建物プラン　おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：5,490万円⇒5,280万円

○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+SCL
○駐車3台
○土地面積　106.59㎡（32.24坪）
○建物面積　102.54㎡（31.01坪）

建ぺい率/70％
容積率/200％

【ご返済例】
●月々返済：97,098円●借入金額：5,280万円●期間：50年、頭金：0円、
ボーナス加算：92,750円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。

●物件金額5,280万円購入する場合、
35歳未満で世帯年収が511万円以上の方、
40歳未満で世帯年収535万円以上の方、
45歳未満で世帯年収568万円以上の方は全額ローン可能です。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

★みずほ2期2号地はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中88点です★
駿河区みずほ2期2号地

【区割り図】

【プラン】画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓

【完成イメージパース】












【ウォークスルー動画】（※注意BGMが流れます）

【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）



環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.915ＫＷ、太陽光発電量：7,665Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,154,600円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,600円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約3,184,400円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約13,200円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は9,183kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

【制振装置Kダンパー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）

（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）

■建物プラン　おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：5,240万円⇒5,090万円

○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+SCL
○駐車3台
○土地面積　109.22㎡（33.03坪）
○建物面積　103.65㎡（31.35坪）

建ぺい率/60％
容積率/200％

【ご返済例】
●月々返済：88,817円●借入金額：5,090万円●期間：50年、頭金：0円、
ボーナス加算：99,523円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。

●物件金額5,090万円購入する場合、
35歳未満で世帯年収が492万円以上の方、
40歳未満で世帯年収516万円以上の方、
45歳未満で世帯年収547万円以上の方は全額ローン可能です。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

★みずほ2期3号地はChatGPTによると⇒総合評価：100点満点中87点です★
駿河区みずほ2期3号地

【区割り図】

【プラン】画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓

【完成イメージパース】













【ウォークスルー動画】（※注意BGMが流れます）

【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）



環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.915ＫＷ、太陽光発電量：7,665Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,150,600円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,904,800円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約12,100円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は7,022kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

【制振装置Kダンパー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）

（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）

■建物プラン　おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：4,950万円4,770万円

○木造軸組壁工法3階建
○4LDK+WIC+SCL
○駐車2台
○土地面積　104.52㎡（31.61坪）
○建物面積　109.49㎡（33.12坪）

建ぺい率：60％　容積率：200％

【ご返済例】
●月々返済：82,197円●借入金額：4,770万円●期間：50年、頭金：0円、
ボーナス加算：99,523円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。

●物件金額4,770万円購入する場合、
35歳未満で世帯年収が461万円以上の方、
40歳未満で世帯年収484万円以上の方、
45歳未満で世帯年収513万円以上の方は全額ローン可能です。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

【共通事項】

駿河区みずほ2期　住宅性能
▢耐震等級　　　　　　　　最高等級３
▢断熱等性能等級　　　　　最高等級７の内　等級6
▢一エネ消費量等級　　　　最高等級６
▢維持管理対策等級　　　　最高等級３
▢劣化対策等級　　　　　　最高等級３

○高気密住宅

○GX志向型住宅

○認定長期優良住宅

○スマートハウス
（クリックいただきますと大きく表示されます↓）

○太陽光発電システム搭載

○ガス発電のエネファーム

○制震装置付
（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）

○40年建物長期保証付・10年住宅設備保証付

○住宅瑕疵担保責任保険10年
○瑕疵保証　構造体10年、その他2年

○建物価格には
・消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので
別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

〇断熱等級6＋C値実測で快適な暮らし
〇スマホで鍵・照明・防犯操作！IoT住宅が標準
〇災害時も安心：太陽光発電＋エネファーム搭載
〇長期優良住宅＋高耐震・高断熱の安心性能

◆国の補助金　子育てグリーン住宅支援事業　長期優良住宅で最大80万円対象物件
補助金申請代行しますので、ご安心ください♪

【周辺環境】
・バス停「安倍川駅」まで400ｍ　徒歩5分　通勤通学に便利
・JR東海道線「安倍川」駅まで300m　徒歩4分
・JR東海道線「静岡」駅まで4600m　自転車23分
・長田東小まで900m（徒歩12分）、長田南中まで450ｍ（徒歩6分）お子様の通学も安心です
・近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店があり住環境良好
・クリニックや歯科もありますので安心です
・アイグラン保育園みずほ250ｍ
・かわはらいづみ幼稚園350ｍ
・東新田ひばりこども園850ｍ
・東新田こども園1100ｍ
・フードマーケットマム生鮮市場みずほ店130ｍ
・セブンイレブン静岡安倍川駅前店250ｍ
・ファミリーマート静岡みずほ店250ｍ
・ウエルシア静岡みずほ店400ｍ
・しずてつストアみずほ店400ｍ
・ダイソー静岡東新田店750ｍ
・スーパーマーケットバロー丸子新田店1000ｍ
・ジャンボエンチョー下川原店1100ｍ
・ドラッグストアマツモトキヨシ寺田店1200ｍ
・清水銀行安倍川支店220ｍ
・静岡みずほ郵便局250ｍ
・静岡銀行用宗支店・丸子支店260ｍ
・しずおか焼津信用金庫長田南支店700ｍ
・静清信用金庫東新田支店1000ｍ
・みずほなかよし公園280ｍ
・みずほ公園450ｍ
・宮西公園450ｍ

その他情報
○GX志向型住宅とは○
GX志向型住宅とは、グリーントランスフォーメーション（GX）の考え方を取り入れた次世代型の住宅です。GX志向型住宅は高い断熱性能に加え、エネルギー消費を抑えた設備と再生可能エネルギーの導入によってエネルギー消費量をゼロ以下にしていきます。
グリーントランスフォーメーション（GX）とは、環境負荷を減らしつつ、社会全体を持続可能な形へと転換する取り組みのことです。具体的には、CO2排出の削減、再生可能エネルギーの普及、資源の有効活用を柱としています。近年、地球温暖化が問題視される中、住宅業界においてもGXへの取り組みが強化されてきました。ゼロ以下にしていきます。新たな省エネ住宅の区分として注目を集めています。

○GX志向型住宅メリット○
◼︎ 環境に優しい
GX志向型住宅は、快適で心地よい住環境を提供するだけでなく、二酸化炭素の排出量を抑制し、環境保全にも寄与します。これにより、地球環境に優しい選択ができます。

◼︎ 資産価値の向上
環境性能が高い住宅は、一般的な住宅よりも市場での評価が上がりやすいです。これからもその価値が増すことが予想され、賃貸や売却の際に有利に働く可能性があります。これにより、資産としての安定性が増します。

◼︎ 光熱費の削減
GX志向型住宅は、優れた断熱性能と省エネルギー性能を備えているため、冷暖房の効率が良く、年間を通して光熱費を抑えることができます。これにより、長期的に見ても経済的な負担を軽減することができます。

所在地
静岡市駿河区みずほ一丁目34-7

取引形態・売主

【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！

快適性・居住性・将来の資産価値を鑑み貴方の家賃と比べて如何ですか？

是非、ご来場・お問い合わせください。

お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 info@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。

㈱AVANTIA静岡支社（五朋建設）
望月

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