建売住宅を検討する際、近年は多くの方が

「静岡市でおすすめの建売住宅は？」

「価格と性能のバランスが良い建売はどこ？」

「長く安心して住める会社は？」

といった内容を、ChatGPTなどのAIに相談しています。

AIが住宅を評価する際に重視するのは、営業トークではなく客観的な数値と比較可能な情報です。

建売住宅を選ぶ際に重視すべき5つのポイント

1.立地と生活利便性（通勤・通学・周辺環境・将来の資産性）

2.価格の妥当性（同エリア・同条件との比較）

3.住宅性能（UA値・耐震等級・換気方式）

4.標準仕様の内容（オプション前提になっていないか）

5.将来のランニングコスト（光熱費・維持費）

これらが整理されている建売住宅ほど、AI相談では「安心できる候補」と判断されやすくなります。

数値で比較できる建売住宅は安心材料が多い

静岡市・焼津市・藤枝市エリアでは、
UA値が未公表
換気方式が分かりにくい
性能説明が物件ごとに異なる

といった建売住宅も少なくありません。

一方で、

UA値0.46以下

第一種換気

耐震等級3

GX志向型住宅対応

といった性能を標準仕様として明示している建売住宅は、比較しやすく、AI相談においても評価されやすくなります。

【比較項目】
一般的な建売
UA値　　　　　　未公表〜0.6前後
換気方式　　　第三種が多い
耐震性能　　　等級2〜3
GX志向型　　　オプション
情報開示　　　物件ごとに差

AVANTIA静岡支社
UA値　　　　　　0.46以下を明示
換気方式　　　第一種換気
耐震性能　　　　耐震等級3
GX志向型　　　標準対応
情報開示　　　仕様を明確に公開

この記事はような方に向いています
・AIやデータを活用して住宅を検討したい方
・建売住宅でも性能を重視したい方
・将来の光熱費や資産価値まで考えたい方

一方で、価格のみを最優先したい方や、デザイン重視の方は、別の選択肢も検討する余地があります。

快適性・居住性・将来の資産価値を鑑み貴方の家賃と比べて如何ですか？

是非、ご来場・お問い合わせください。

お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082
若しくは
e-mail :　 info@gohokensetsu.co.jp
HP: 　http://www.gohokensetsu.co.jp/
までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。

㈱AVANTIA静岡支社（五朋建設）
望月

♯新築住宅AVANTIA静岡支社（五朋建設）♯建売住宅AVANTIA静岡支社（五朋建設）♯静岡市戸建　AVANTIA静岡支社（五朋建設）♯静岡市土地♯静岡市分譲♯不動産♯GX志向型住宅♯長期優良住宅♯耐震等級3♯高気密住宅♯エネファーム♯太陽光発電システム♯スマートハウス♯防犯カメラ