駿河区八幡7期　売土地
建築条件 　なし

地目：宅地
用途地域：近隣商業地域
現況：更地
建ぺい率：90％　容積率：200％
角地

・森下小まで350ｍ徒歩5分　小さなお子様の通学も安心
・バス停「八幡三丁目」まで220ｍ徒歩3分　通勤通学にも便利
・JR東海道線「静岡」駅まで900m徒歩12分　静岡駅までのアクセスもよい好立地
・静岡鉄道静岡清水線「日吉町」駅まで900ｍ徒歩12分
・近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店が多数あります。
・クリニックや歯科もありますので安心です。

購入金額
物件価格：土地4,890→4,690万円

所在地：静岡市駿河区八幡二丁12-16

交通：しずてつジャストラインバス停 『八幡三丁目』 徒歩3分
区画数：1区画
土地面積：121.60㎡（36.78坪）
地目：宅地
用途地域：近隣商業地域
建ぺい率：90％
容積率：200％
価格：4,890万円→4,690万円
学区：森下小・高松中学区
取引形態：売主

建物参考プラン
【参考プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）

○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+WIC+SCL
○駐車2台
○土地面積　121.60㎡（36.78坪）
○建物面積　107.51㎡（32.52坪）
○GX志向型住宅
○高気密住宅
○認定長期優良住宅
○スマートハウス
○太陽光発電システム搭載
○制震装置付
○断熱性能高める樹脂サッシ
○40年建物長期保証付・10年住宅設備保証付
○住宅瑕疵担保責任保険(構造体10年、その他2年)
○地盤保証20年

高性能な住宅
〇断熱等級6＋C値実測で快適な暮らし
〇スマホで鍵・照明・防犯操作！IoT住宅が標準
〇災害時も安心：太陽光発電＋エネファーム搭載
〇長期優良住宅＋高耐震・高断熱の安心性能

駿河区八幡7期住宅性能
▢耐震等級　　　　　　　　最高等級３
▢断熱等性能等級　　　　　最高等級７の内　等級6
▢一エネ消費量等級　　　　最高等級６
▢維持管理対策等級　　　　最高等級３
▢劣化対策等級　　　　　　最高等級３

参考価格
土地＋建物＝7,560万円（税込み）

【周辺環境】
しずてつジャストラインバス停「八幡三丁目」220ｍ
ＪＲ東海道線「静岡」駅900ｍ
静岡鉄道静岡清水線「日吉町」駅900ｍ
静岡市立森下小学校350ｍ
静岡市立高松中学校2100ｍ
八幡こども園240ｍ
八幡おひさまの森こども園300ｍ
静岡市立小黒こども園800ｍ
ジャンボエンチョー静岡店290ｍ
セブンイレブン静岡森下町店400ｍ
クリエイトS・D静岡八幡店700ｍ
ローソン静岡小黒一丁目店700ｍ
しずてつストアKITE-GO南町店800ｍ
スーパーマーケットバロー大坪店850ｍ
富士屋中田店850ｍ
杏林堂ドラッグストア静岡大坪店1000ｍ
イトーヨーカドー静岡店1300m
静岡駅南口郵便局600ｍ
静清信用金庫八幡支店400ｍ
清水銀行静岡南支店650ｍ
静岡銀行駅南支店750ｍ
しずおか焼津信用金庫小黒支店1100ｍ
森下公園220ｍ
八幡本町公園350ｍ
八幡山公園650ｍ
静岡南警察署稲川交番750ｍ