1号地

BBQや屋外サウナ・グランピングスペースがある平屋建て＋1.5階建てを計画しています。

こちらは１．５階建て？【イメージパース】

【計画プラン 】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）

〇　建物推奨プラン　　〇
○建物価格：2910万円、土地＋建物価格：4590万円

○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+SCL+WIC
○駐車10台も可
○土地面積　363.30㎡（109.89坪）
○建物面積　110.75㎡（33.50坪）

【ご返済例】
●月々返済：78,465円●借入金額：4590万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。

●物件金額4,590万円購入する場合、
35歳未満で世帯年収が444万円以上の方、
40歳未満で世帯年収466万円以上の方、
45歳未満で世帯年収493万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.83ＫＷ、太陽光発電量：8,638Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,146,000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,550円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,770,000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,500円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は4,648kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

2号地

平屋建て【イメージパース】

【計画プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）

〇　建物推奨プラン　　〇
○建物価格：3080万円、土地＋建物価格：5020万円

○木造軸組壁工法
○4LDK+SCL
○駐車10台も可
○土地面積　425.98㎡（128.85坪）
○建物面積　110.13㎡（33.31坪）

【ご返済例】
●月々返済：87,368円●借入金額：4590万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。

●物件金額4,590万円購入する場合、
35歳未満で世帯年収が485万円以上の方、
40歳未満で世帯年収509万円以上の方、
45歳未満で世帯年収540万円以上の方は全額ローン可能です。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.83ＫＷ、太陽光発電量：8,359Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,900,000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約15,800円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約3,080,000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約12,800円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は4,648kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

【共通事項】
建築条件付き
地目：宅地
用途地域：無指定
建ぺい率：30％　容積率：50％
現況：更地

藤枝市優良田園地域

■　建物推奨プラン　おすすめＰＯＩＮＴ　■

〇〇長期優良住宅＋高耐震・高断熱の安心性能〇〇
高性能＆安全+住みやすいを実現！！

○GX志向型住宅

○高気密住宅　（断熱等級6＋C値実測で快適な暮らし）

○認定長期優良住宅

○スマートハウス（スマホで鍵・照明・防犯操作！IoT住宅が標準）

○太陽光発電システム搭載（太陽光発電＋エネファームだから災害時も安心）

○制震装置付

○断熱性能高める樹脂サッシ

○40年建物長期保証付・10年住宅設備保証付

○住宅瑕疵担保責任保険(構造体10年、その他2年)

○地盤保証20年

カーナビ検索は
藤枝市堀之内527-8南側

【周辺環境】
・藤枝市立稲葉小まで1100ｍ、藤枝市立藤枝小学校まで1700ｍ

・藤枝市自主運行バス「総合運動公園入口」まで300ｍ

・藤枝バイパス谷稲葉ICまで800ｍだから交通アクセス良好！

・藤枝総合運動公園が近いので家族でスポーツや趣味のトレーニングにピッタリの環境です

いなばこども園500ｍ
ＪＲ東海道線「藤枝」駅4400ｍ
セブンイレブン藤枝堀之内店450ｍ
ミニストップ藤枝谷稲葉IC前店700ｍ
ウエルシア藤枝茶町店1800ｍ
Ｖ・drug藤枝茶町店2000ｍ
ローソン藤枝茶町一丁目店2100ｍ
しずてつストア駿河台店2300ｍ
ＫＯマート藤枝志太店2600ｍ
スーパーマーケットバロー藤枝店3100ｍ
藤枝茶町郵便局1700ｍ
ＪＡ大井川稲葉支店280ｍ
しずおか焼津信用金庫藤枝上支店2700ｍ
堀之内ふれあい広場110ｍ
藤枝総合運動公園湖畔の広場500ｍ

地目：宅地
用途地域：無指定
建ぺい率：30％
容積率：50％
取引形態：売主