南道路で日当たり良好

360度パノラマ紹介（URLをクリックいただきますと建物内部を見ることが出来きます）
https://r18077902.theta360.biz/t/39d53f16-8d53-11f0-b2d2-0a7fdda087bb-1

■Point1／環境

・清水飯田東小学校まで700ｍ徒歩9分
・最寄りバス停まで徒歩5分！通勤通学も便利
・近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店が多数あります。
・クリニックや歯科もありますので安心です。

【区画図】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）

■Point3/高品質な住宅スペック
GX志向型住宅
認定長期優良住宅
スマートハウス
太陽光発電システム搭載
エコワン搭載（ガスと電気のハイブリット給湯器）

乾太くん

ウルトラファインバブル給湯器

マイクロバブルバスユニット

■Point6/ご自宅で温泉のようなリラクゼーションがかなう浴槽・家事ラク給湯器
・温泉のようなリラクゼーションとうるおい効果がかなうマイクロバブルユニット（お風呂が白濁します）
・ウルトラファインバブル給湯器
お湯を流すだけで水まわりの汚れや水垢をつきにくくする家事ラク設備（お風呂・シャワー・洗面・キッチンにも）

制震装置付き
（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）

清水区八坂西町１期　住宅性能
▢耐震等級　　　　　　　　最高等級３
▢断熱等性能等級　　　　　最高等級７の内　等級6
▢一エネ消費量等級　　　　最高等級６
▢維持管理対策等級　　　　最高等級３
▢劣化対策等級　　　　　　最高等級３

【完成イメージパース】

【ウォークスルー動画】（※注意BGMが流れます）

【プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）

■Point2／便利な収納＆家族に合わせて間仕切り可能な安心設計

・玄関にはシューズクローク＆各居室にはクローゼット
玄関には大型のシューズクロークが完備、家族の履物だけでなくベビーカーやレジャー用品などかさ張りがちなグッズも楽々収納
各居室には季節の衣類もまとめて収納できるクローゼットが完備されてますので、お部屋をすっきり使用できます。

・2階居室は将来間仕切り可能な設計
2階の寝室と洋室は将来間仕切り可能な設計です、お仕事や家族のライフスタイルの変化に対応可能なのも嬉しいポイント。
家族のプライバシーも守れる安心設計です。

■建物推奨プラン　おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：「3990→3,690万円」

○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+SCL
○駐車2台
○土地面積　221.22㎡（66.91坪） 有効面積131.14㎡（39.66坪）
○建物面積　108.26㎡（32.74坪）
○認定長期優良住宅
○GX志向型住宅
○スマートハウス
○太陽光発電システム搭載
○エコワン（ガスと電気のハイブリット給湯器）
○乾太くん
○制震装置付
○スマートハウス
【五朋オリジナルスマートハウス】

（クリックいただきますと大きく表示されます↓）

■子育てグリーン住宅支援事業　GX志向型は予算が上限に達しました。

■Point4/充実の保証、お得な補助金制度
・40年建物長期保証付
・10年住宅設備保証付
・子育てグリーン住宅支援事業
・住宅瑕疵担保責任保険10年
・瑕疵保証　構造体10年、その他2年

【ご返済例】
●月々返済：59,833円●借入金額：3,690万円●期間：50年、頭金：0円、
ボーナス加算：99,523円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。

その他情報
●物件金額3,690万円購入する場合、
35歳未満の場合、世帯年収が357万円で購入出来ます。
40歳未満の場合、世帯年収が374万円で購入出来ます。
45歳未満の場合、世帯年収が397万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）

■Point5/太陽光発電0円ソーラー＆エコワン　ガスと電気のハイブリッド設備
ガスと電気の併用で、災害時のリスクも軽減

＜太陽光発電　0円ソーラー＞
太陽光発電システムの初期費用0円・メンテナンス費0円
サービス期間（15年）終了後は設備一式プレゼント
発電した電気をオトクな価格で無制限に使えて電気代節約
太陽光発電の内、ご家庭で使う電気　18.80円/kWh、
「鈴与のでんき」から購入する電気　29.00円/kWh
【ご家族構成：3～４名、システム容量9.68ＫＷ、太陽光発電量：11,435Ｋｗｈ／年】
0円ソーラーStandardプラン　40A
１年目～１５年間のランニングコストでは15年間約321,086円、年間平均約21,406円節約
発電した電気でお湯が沸かせます。停電時に電気が使えます。
（発電した電気を専用コンセントから使えます。最大1,500W）

＜光熱費削減給湯器　ECO ONE＞
ガス給湯器・ヒートポンプ・貯湯タンクを組み合わせたハイブリッド給湯システム
・省エネ性が高く、太陽光発電を有効活用
電気でお湯を作り、タンクに貯めます。家族のお湯の使い方を学習してくれる機能付き。
使う時に貯めておき、放熱ロス削減、地球にやさしい選択ができます。
・ウエザーニュース・警報注意報との連携で、賢く運転
発電量が多い予測の場合は、太陽光発電の余剰電力を使用して前倒し沸きあげし貯湯します。
発電量が少ない日は低温沸きあげし貯湯します。
警報、注意報発令で自動沸き上げします。
・非常時に、タンク内の水を生活用水として使用可能

【制振装置Kダンパー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）

【周辺環境】
しずてつジャストラインバス停「秋吉町」400ｍ
ＪＲ東海道線「清水」駅1900ｍ
静岡鉄道静岡清水線「入江岡」駅2200ｍ
静岡市立清水飯田東小学校700ｍ
静岡市立清水飯田中学校1500ｍ
八坂幼稚園300ｍ
静岡市立飯田南こども園800ｍ
清水みらい保育園800ｍ
セブン‐イレブン清水西久保店450ｍ
ウエルシア清水秋吉町店600ｍ
スーパーサカマル750ｍ
ファミリーマート清水西久保店750ｍ
マックスバリュ清水八坂店800ｍ
クリエイトＳ・Ｄ清水下野店1000ｍ
ユーコープミオクチーナ下野東店1000ｍ
ミニストップ清水高橋店1100ｍ
DCM清水店1600m
清水高橋郵便局500ｍ
静岡銀行清水北支店750ｍ
静清信用金庫下野支店1000ｍ
清水銀行高橋支店1100ｍ
しずおか焼津信用金庫押切支店2200ｍ
高橋公園450ｍ
秋葉山公園500ｍ
静岡県清水警察署1400ｍ

所在地：静岡市清水区八坂西町11-1 Google mapで確認

○GX志向型住宅とは○
GX志向型住宅とは、グリーントランスフォーメーション（GX）の考え方を取り入れた次世代型の住宅です。GX志向型住宅は高い断熱性能に加え、エネルギー消費を抑えた設備と再生可能エネルギーの導入によってエネルギー消費量をゼロ以下にしていきます。
グリーントランスフォーメーション（GX）とは、環境負荷を減らしつつ、社会全体を持続可能な形へと転換する取り組みのことです。具体的には、CO2排出の削減、再生可能エネルギーの普及、資源の有効活用を柱としています。近年、地球温暖化が問題視される中、住宅業界においてもGXへの取り組みが強化されてきました。ゼロ以下にしていきます。新たな省エネ住宅の区分として注目を集めています。

○GX志向型住宅メリット○
◼︎ 環境に優しい
GX志向型住宅は、快適で心地よい住環境を提供するだけでなく、二酸化炭素の排出量を抑制し、環境保全にも寄与します。これにより、地球環境に優しい選択ができます。

◼︎ 資産価値の向上
環境性能が高い住宅は、一般的な住宅よりも市場での評価が上がりやすいです。これからもその価値が増すことが予想され、賃貸や売却の際に有利に働く可能性があります。これにより、資産としての安定性が増します。

◼︎ 光熱費の削減
GX志向型住宅は、優れた断熱性能と省エネルギー性能を備えているため、冷暖房の効率が良く、年間を通して光熱費を抑えることができます。これにより、長期的に見ても経済的な負担を軽減することができます。

○建物価格には消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！

居住性・快適性も鑑みて貴方の家賃と比べて如何ですか？

是非、お問い合わせください。