・南部小学校まで700ｍ徒歩9分・中田小学校まで750ｍ徒歩10分
（南部小学校・高松中学区/中田小学校・大里中学区）

・スーパーやコンビニ、病院に銀行、公園まで。毎日の生活に必要な施設が、
すべて徒歩圏内に揃っています。

新築住宅 静岡市駿河区 駿河区中田6期1号地
【認定長期優良住宅・ＧＸ志向型住宅・スマート・太陽光設置・エネファーム付き】
「５２９０万円」R8年3月完成予定
駿河区中田6期1号地　デザイナーズハウス

【完成イメージパース】

【参考プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）

【区割り図】

高性能だけじゃない≪住みやすさ≫設計
・21.5帖の広々リビング
ひろびろしたLDKにはカウンターデスクも設置されているためお子様もリビングでお勉強もしやすく、
コンセントがあるからPCでのお仕事もストレスフリー！

・収納力もこだわり設計
シューズクローク＆WICだけじゃない、パントリーまでキッチンに併設されています！
物が溢れがちなキッチン、どこにしまっていいか問題も解決しそうです。

・3階は将来間仕切り可能なご家族に寄り添ったデザイン
3階は間仕切り可能な設計なので、お子様の成長やご家族のライフプランに合わせてお部屋も変更可能です。

土地面積：103.23㎡（31.22坪）
建物面積：110.12㎡（33.31坪）
価格：5290万円
構造・工法：木造軸組壁工法・制震装置付 3階建
建築年月：2026年3月完成予定
間取り：4LDK
駐車場：2台
建築確認番号：第2025確認建築静建住ま07350号

【ご返済例】
●月々返済：92,957円●借入金額：5,290万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。

●物件金額5,290万円購入する場合、
35歳未満で世帯年収が512万円以上の方、
40歳未満で世帯年収536万円以上の方、
45歳未満で世帯年収569万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）



環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.46ＫＷ、太陽光発電量：7,031Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,145,000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,750,000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,000円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,874kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)
【制振装置Kダンパー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）

駿河区中田6期2号地　【認定長期優良住宅・ＧＸ志向型住宅・スマート・太陽光設置・エネファーム付き】
「５１９０万円」R8年3月完成予定
【南部小・中田小学区】駿河区中田6期2号地　デザイナーズハウス

【完成イメージパース】

【参考プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）

【区割り図】

【ご返済例】
●月々返済：90,887円●借入金額：5,190万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）

※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。

●物件金額5,190万円購入する場合、
35歳未満で世帯年収が502万円以上の方、
40歳未満で世帯年収526万円以上の方、
45歳未満で世帯年収558万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

高性能だけじゃない≪住みやすさ≫設計
・22.1帖の広々リビング
ひろびろしたLDKにはカウンターデスクも設置されているためお子様もリビングでお勉強もしやすく、
コンセントがあるからPCでのお仕事もストレスフリー！
・収納力もこだわり設計
玄関横にはシューズクローク、寝室にはWICが完備されているので抜群の収納力！
LDKにも収納があり、キッチン後ろには可動棚もあるためお料理グッズや備品も整理しやすいです。
・3階は将来間仕切り可能なご家族に寄り添ったデザイン
3階は間仕切り可能な設計なので、お子様の成長やご家族のライフプランに合わせてお部屋も変更可能です。

【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）



環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.46ＫＷ、太陽光発電量：6,917Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,145,000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,750,000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,000円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,874kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

【制振装置Kダンパー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）

土地面積：133.82㎡（40.48坪）有効面積76.12㎡（23.02坪）
建物面積：110.54㎡（33.43坪）
価格：5190万円
構造・工法：木造軸組壁工法・制震装置付 3階建
建築年月：2026年3月完成予定
間取り：4LDK+WIC+シューズクローク
駐車場：2台
建築確認番号：第2025確認建築静建住ま07434号

【共通事項】
高品質な住宅スペック
・GX志向型住宅
・高気密住宅
・認定長期優良住宅
・スマートハウス
・太陽光発電システム搭載
・家庭用燃料電池エネファーム搭載
・制震ダンパー搭載
・断熱性能を高める樹脂サッシ

充実の保証、お得な補助金制度
・40年建物長期保証付
・10年住宅設備保証付
・住宅瑕疵担保責任保険(構造体10年、その他2年)
・地盤保証20年

駿河区中田6期　住宅性能
▢耐震等級　　　　　　　　最高等級３
▢断熱等性能等級　　　　　最高等級７の内　等級6
▢一エネ消費量等級　　　　最高等級６
▢維持管理対策等級　　　　最高等級３
▢劣化対策等級　　　　　　最高等級３

○建物価格には
・消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が
約200万円程で収まります。

【周辺環境】
しずてつジャストラインバス停「中田四丁目」200ｍ
ＪＲ東海道線「静岡」駅2000ｍ
静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅2500ｍ
静岡市立南部小学校700ｍ
静岡市立中田小学校750ｍ
静岡市立高松中学校1400ｍ
静岡市立大里中学校1600ｍ
静岡若葉幼稚園400ｍ
ほのぼの保育園800ｍ
ミニストップ静岡中田店220ｍ
クリエイトS.D静岡中田店400ｍ
ダイソー静岡中田店450ｍ
KOマートfine中田店600ｍ
ウエルシア静岡中田店650ｍ
セブンイレブン静岡中田二丁目店750ｍ
エスポット静岡駅南店850ｍ
富士屋中田店1000ｍ
スーパーマーケットバロー大坪店1100ｍ
静岡石田郵便局270ｍ
清水銀行中田支店210ｍ
静清信用金庫中田支店280ｍ
静岡銀行登呂支店650ｍ
しずおか焼津信用金庫石田支店700ｍ
中田本町なかよし公園400ｍ
中田緑地400ｍ
南部ふれあい公園750ｍ

所在地：静岡市駿河区中田四丁目7-6

地目：宅地
用途地域：第二種中高層専用地域
建ぺい率：60％
容積率：200％
学区：南部小・高松中学区/中田小・大里中学区
取引形態：売主

その他情報
○GX志向型住宅とは○
GX志向型住宅とは、グリーントランスフォーメーション（GX）の考え方を取り入れた次世代型の住宅です。GX志向型住宅は高い断熱性能に加え、エネルギー消費を抑えた設備と再生可能エネルギーの導入によってエネルギー消費量をゼロ以下にしていきます。
グリーントランスフォーメーション（GX）とは、環境負荷を減らしつつ、社会全体を持続可能な形へと転換する取り組みのことです。具体的には、CO2排出の削減、再生可能エネルギーの普及、資源の有効活用を柱としています。近年、地球温暖化が問題視される中、住宅業界においてもGXへの取り組みが強化されてきました。新たな省エネ住宅の区分として注目を集めています。

○GX志向型住宅メリット○
◼︎ 環境に優しい
GX志向型住宅は、快適で心地よい住環境を提供するだけでなく、二酸化炭素の排出量を抑制し、環境保全にも寄与します。これにより、地球環境に優しい選択ができます。

◼︎ 資産価値の向上
環境性能が高い住宅は、一般的な住宅よりも市場での評価が上がりやすいです。これからもその価値が増すことが予想され、賃貸や売却の際に有利に働く可能性があります。これにより、資産としての安定性が増します。

◼︎ 光熱費の削減
GX志向型住宅は、優れた断熱性能と省エネルギー性能を備えているため、冷暖房の効率が良く、年間を通して光熱費を抑えることができます。これにより、長期的に見ても経済的な負担を軽減することができます。

【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！

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