◆高性能分譲住宅　五朋建設の「ＧＸ志向型高気密住宅」◆

駿河区曲金8期1号地
【区画図】

【間取り図】（画像をクリックいただきますと大きく表示できます）

【完成イメージパース】


















【ウォークスルー動画】（※注意BGMが流れます）

■建物プラン　おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：5,380万円
○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+SCL
○駐車2台

○土地面積　116.06㎡（35.10坪）
○建物面積　105.58㎡（31.93坪）

【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）



■Point5/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.82ＫＷ、太陽光発電量：8,912Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,150,270円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,887,100円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約12,000円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は6,888kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

【ご返済例】
●月々返済：94,821円●借入金額：5,380万円●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）

◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）

※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。

●物件金額5,380万円購入する場合、世帯年収が520万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

駿河区曲金8期2号地
【区画図】

【間取り図】（画像をクリックいただきますと大きく表示できます）

【完成イメージパース】


















【ウォークスルー動画】（※注意BGMが流れます）

■建物プラン　おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：5,290万円

○木造軸組壁工法3階建
○4LDK+SCL+WIC
○駐車3台
○土地面積　131.68㎡（39.83坪）
○建物面積　112.74㎡（34.10坪）

【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）

■Point5/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.37ＫＷ、太陽光発電量：7,896Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,144,900円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,734,200円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,300円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,745kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

【制振装置Kダンパー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）

【ご返済例】
●月々返済：92,957円●借入金額：5,290万円●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）

◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）

※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。

●物件金額5,290万円購入する場合、世帯年収が512万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

【共通項目】

◆駿河区曲金8期　住宅性能◆
▢耐震等級　　　　　　　　最高等級３
▢断熱等性能等級　　　　　最高等級７の内　等級6
▢一エネ消費量等級　　　　最高等級６
▢維持管理対策等級　　　　最高等級３
▢劣化対策等級　　　　　　最高等級３

地目：宅地
用途地域：第一種住居地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
現況：更地

○建物価格には
・消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。

○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

◆国の補助金　子育てグリーン住宅支援事業　長期優良住宅で最大80万円対象物件
補助金申請代行しますので、ご安心ください♪

〇断熱等級6＋C値実測で快適な暮らし
〇スマホで鍵・照明・防犯操作！IoT住宅が標準
〇災害時も安心：太陽光発電＋エネファーム搭載
〇長期優良住宅＋高耐震・高断熱の安心性能

○高気密住宅
○GX志向型住宅
○認定長期優良住宅
○スマートハウス
○太陽光発電システム搭載
○制震装置付
○子育てグリーン住宅支援事業　補助金対象物件
○40年建物長期保証付・10年住宅設備保証付
○住宅瑕疵担保責任保険10年
○瑕疵保証　構造体10年、その他2年

【周辺環境】
しずてつジャストラインバス停「曲金七丁目」500ｍ
ＪＲ東海道線「東静岡」駅750ｍ
ＪＲ東海道線「静岡」駅3200ｍ
静岡鉄道静岡清水線「柚木」駅1600ｍ
静岡市立西豊田小学校1100ｍ
静岡市立豊田中学校1300ｍ
森のほいくえん250ｍ
ゆりかご保育園350ｍ
なでしこ保育園500ｍ
静岡市立東豊田こども園1200ｍ
マックスバリュ静岡曲金店350ｍ
ファミリーマート静岡曲金七丁目店400ｍ
スギドラッグ池田店550ｍ
ウエルシア静岡池田店800ｍ
セブンイレブン静岡グランシップ前店850ｍ
ローソン静岡小鹿三丁目店850ｍ
フードマーケットマム曲金店1000ｍ
MARK IS静岡1100ｍ
イトーヨーカドー静岡店1600ｍ
しずおか焼津信用金庫小鹿支店600ｍ
静岡小鹿郵便局700ｍ
清水銀行東静岡支店600ｍ
静岡銀行池田支店750ｍ
スルガ銀行静岡東支店1000ｍ
小鹿一丁目公園400ｍ
池田公園650ｍ
曲金ふれあい公園900ｍ
小鹿一丁目公園400ｍ
静岡南警察署小鹿交番600ｍ

所在地/静岡市駿河区曲金7丁目13-9

交通/しずてつジャストラインバス停 『曲金七丁目』 徒歩7分
学区/西豊田小・豊田中学区
取引形態/売主

その他情報
○GX志向型住宅とは○
GX志向型住宅とは、グリーントランスフォーメーション（GX）の考え方を取り入れた次世代型の住宅です。GX志向型住宅は高い断熱性能に加え、エネルギー消費を抑えた設備と再生可能エネルギーの導入によってエネルギー消費量をゼロ以下にしていきます。
グリーントランスフォーメーション（GX）とは、環境負荷を減らしつつ、社会全体を持続可能な形へと転換する取り組みのことです。具体的には、CO2排出の削減、再生可能エネルギーの普及、資源の有効活用を柱としています。近年、地球温暖化が問題視される中、住宅業界においてもGXへの取り組みが強化されてきました。ゼロ以下にしていきます。新たな省エネ住宅の区分として注目を集めています。

○GX志向型住宅メリット○
◼︎ 環境に優しい
GX志向型住宅は、快適で心地よい住環境を提供するだけでなく、二酸化炭素の排出量を抑制し、環境保全にも寄与します。これにより、地球環境に優しい選択ができます。

◼︎ 資産価値の向上
環境性能が高い住宅は、一般的な住宅よりも市場での評価が上がりやすいです。これからもその価値が増すことが予想され、賃貸や売却の際に有利に働く可能性があります。これにより、資産としての安定性が増します。

◼︎ 光熱費の削減
GX志向型住宅は、優れた断熱性能と省エネルギー性能を備えているため、冷暖房の効率が良く、年間を通して光熱費を抑えることができます。これにより、長期的に見ても経済的な負担を軽減することができます。

【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！

快適性・居住性・将来の資産価値を鑑み貴方の家賃と比べて如何ですか？

是非、お問い合わせください。