JR静岡駅まで1500ｍ　徒歩約19分

◆通勤・通学にも便利なアクセス

JR静岡駅まで徒歩20分。通勤・お出かけもスムーズです。

◆教育・保育施設が充実！安心の子育て環境

徒歩3分に幼稚園、徒歩8分にこども園があり、小さなお子さまも安心です！

◆医療機関が身近にある安心感

内科や歯科クリニックが徒歩5〜10分圏内に多数。小さなお子さまからご年配の方まで安心の医療環境が整っています。

◆毎日の買い物もラクラク！

コンビニ（徒歩3分）、スーパー（徒歩7分）、ドラッグストア（徒歩9分）

1号地
【区割図】

【参考プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）

１号地（西側区画）
土地30.89坪　2,390万円（77.4万円/坪）

〇　建物推奨プラン　　〇
○建物価格：3030万円、土地＋建物価格：5420万円
○木造軸組壁工法3階建
○4LDK+WIC
○駐車2台
○土地面積　102.10㎡（30.88坪）
○建物面積　112.07㎡（33.90坪）

【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）

【ご返済例】
●月々返済：95,649円●借入金額：5,420万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。

●物件金額5,420万円購入する場合、
35歳未満で世帯年収が524万円以上の方、
40歳未満で世帯年収550万円以上の方、
45歳未満で世帯年収583万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

２号地（東側区画）
【区割図】

【参考プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）

土地30.92坪　2,320万円（75万円/坪）
〇　建物推奨プラン　　〇
○建物価格：2960万円、土地＋建物価格：5280万円
○木造軸組壁工法3階建
○4LDK
○駐車2台
○土地面積　102.23㎡（30.92坪）
○建物面積　112.62㎡（34.06坪）

【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）

【ご返済例】
●月々返済：92,750円●借入金額：5,280万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。

●物件金額5,280万円購入する場合、
35歳未満で世帯年収が511万円以上の方、
40歳未満で世帯年収540万円以上の方、
45歳未満で世帯年収568万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

【共通事項】
八幡8期は弊社一押し商品のalivio-La Casa-でお建て頂く
お財布にも地球にも優しく地震にも強い
長期優良住宅×GX志向型高気密住宅×スマートハウス
×太陽光パネル×W発電エネファーム×耐震×制震装置付き
建物です。

○建物価格には
・消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。

○建物はコミコミ価格になりますので
別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

■建物推奨プラン　おすすめＰＯＩＮＴ■
○認定長期優良住宅
○GX志向型住宅（ZEHを超える新基準）
○高気密住宅（断熱等級6＋C値実測で快適な暮らし）
○スマートハウス（スマホで鍵・照明・防犯操作！IoT住宅が標準）
○太陽光発電システム搭載（災害時も安心：太陽光発電＋エネファーム搭載）
○制震装置付（Kダンパー搭載）
○断熱性能高める樹脂サッシ
○子育てグリーン住宅支援事業　長期優良住宅で最大80万円　補助対象予定
○30年建物長期保証付・10年住宅設備保証付
○住宅瑕疵担保責任保険(構造体10年、その他2年)
○地盤保証20年

駿河区八幡8期　住宅性能
▢耐震等級　　　　　　　　最高等級３
▢断熱等性能等級　　　　　最高等級７の内　等級6
▢一エネ消費量等級　　　　最高等級６
▢維持管理対策等級　　　　最高等級３
▢劣化対策等級　　　　　　最高等級３

地目：宅地
用途地域：第二種住居地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
現況：更地
建築条件付き
取引様態：売主

所在地/静岡市駿河区八幡5丁目15-8

【周辺環境】
・バス停「八幡二丁目」まで500ｍ　徒歩7分
・静岡市立森下小学校まで950m（徒歩12分）
・静岡市立高松中学校まで1600ｍ（徒歩20分・自転車8分）
・ローソン（静岡八幡五丁目店）まで230m（徒歩3分）
・スーパーマーケットバロー（大坪店）まで550m（徒歩7分）
・静岡南郵便局まで600m（徒歩8分）
・八幡本町公園まで350m（徒歩5分）
八幡聖母幼稚園　200ｍ
八幡こども園　600ｍ
ローソン静岡八幡五丁目店　230ｍ
ファミリーマート静岡有明西店　350ｍ
静岡鑑定団八幡店　350ｍ
スーパーマーケットバロー大坪店　550ｍ
ジャンボエンチョー静岡店　600ｍ
杏林堂静岡大坪店　700ｍ
文具館コバヤシ豊田店　700ｍ
100円ハウスレモン小黒店　750ｍ
セブンイレブン静岡大坪町店　750ｍ
シャトレーゼ石田街道店　850ｍ

快適性・居住性・将来の資産価値を鑑み貴方の家賃と比べて如何ですか？

是非、お問い合わせください。