新通小学校まで1000ｍ
大里中学校まで1700ｍ

基礎工事に入っています。

西向きの日当たりの良い土地です。

駿河区宮本町1期1号地　「5590万円」

■建物プラン　おすすめＰＯＩＮＴ■
【プラン】

【イメージパース】

【制振装置Kダンパー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）

（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）

○土地＋建物価格：5,590万円
○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+SCL
○駐車3台
○土地面積　120.50㎡（36.45坪）
○建物面積　108.89㎡（32.93坪）
【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）



■環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.83ＫＷ、太陽光発電量：8,596Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,146,600円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,772,800円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,500円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は6,030kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

【ご返済例】
●月々返済：99,168円●借入金額：5,590万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。

●物件金額5,590万円購入する場合、
35歳未満で世帯年収が540万円以上の方、
40歳未満で世帯年収567万円以上の方、
45歳未満で世帯年収601万円以上の方は全額ローン可能です。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

駿河区宮本町1期2号地　(成約済み　ありがとうございます。)

【共通事項】

建築条件付き
地目：宅地
用途地域：近隣商業地域
建ぺい率：80％　容積率：200％
現況：更地

◆国の補助金　子育てグリーン住宅支援事業　長期優良住宅で最大80万円対象物件
補助金申請代行しますので、ご安心ください♪

〇断熱等級6＋C値実測で快適な暮らし
〇スマホで鍵・照明・防犯操作！IoT住宅が標準
〇災害時も安心：太陽光発電＋エネファーム搭載
〇長期優良住宅＋高耐震・高断熱の安心性能

駿河区宮本町1期　住宅性能
▢耐震等級　　　　　　　　最高等級３
▢断熱等性能等級　　　　　最高等級７の内　等級6
▢一エネ消費量等級　　　　最高等級６
▢維持管理対策等級　　　　最高等級３
▢劣化対策等級　　　　　　最高等級３

○GX志向型住宅
○高気密住宅
○認定長期優良住宅
○スマートハウス
○太陽光発電システム搭載
○制震装置付
○補助金　子育てグリーン住宅支援事業　長期優良住宅で最大80万円対象物件
○40年建物長期保証付・10年住宅設備保証付
○住宅瑕疵担保責任保険10年
○瑕疵保証　構造体10年、その他2年

○建物価格には
・消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

【周辺環境】

・バス停「新川」まで300ｍ　徒歩4分　通勤通学に便利

・JR東海道線「静岡」駅まで1100m　徒歩14分

・静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで1600m　徒歩20分

・新通小まで1000m（徒歩13分）、大里中まで1700ｍ（徒歩22分）

・近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店があり住環境良好

・クリニックや歯科もありますので安心です

隣人会保育園300ｍ
静岡聖光幼稚園400ｍ
中田おひさまの森保育園800ｍ
こまどり幼稚園850ｍ
しずてつストア宮本町店240ｍ
ザ・ビッグ静岡新川店400ｍ
セブンイレブン静岡馬渕1丁目店450ｍ
100えんハウスレモン中原店450ｍ
ファミリーマート静岡吉野町店500ｍ
ヤマダデンキテックランド静岡店550ｍ
ローソン静岡馬渕三丁目店650ｍ
ウエルシア静岡中原店850ｍ
エブリィビッグデー駿河店1000ｍ
静清信用金庫馬渕支店270ｍ
静岡馬渕郵便局290ｍ
しずおか焼津信用金庫静岡南支店新川出張所600ｍ
静岡銀行駅南支店900ｍ
清水銀行静岡南支店900ｍ
馬淵二丁目公園280ｍ
新川公園450ｍ
弁天公園500ｍ

所在地
静岡市駿河区宮本町6-29

取引形態
売主

<その他情報>
○GX志向型住宅とは○
GX志向型住宅とは、グリーントランスフォーメーション（GX）の考え方を取り入れた次世代型の住宅です。GX志向型住宅は高い断熱性能に加え、エネルギー消費を抑えた設備と再生可能エネルギーの導入によってエネルギー消費量をゼロ以下にしていきます。
グリーントランスフォーメーション（GX）とは、環境負荷を減らしつつ、社会全体を持続可能な形へと転換する取り組みのことです。具体的には、CO2排出の削減、再生可能エネルギーの普及、資源の有効活用を柱としています。近年、地球温暖化が問題視される中、住宅業界においてもGXへの取り組みが強化されてきました。ゼロ以下にしていきます。新たな省エネ住宅の区分として注目を集めています。

○GX志向型住宅メリット○
◼︎ 環境に優しい
GX志向型住宅は、快適で心地よい住環境を提供するだけでなく、二酸化炭素の排出量を抑制し、環境保全にも寄与します。これにより、地球環境に優しい選択ができます。

◼︎ 資産価値の向上
環境性能が高い住宅は、一般的な住宅よりも市場での評価が上がりやすいです。これからもその価値が増すことが予想され、賃貸や売却の際に有利に働く可能性があります。これにより、資産としての安定性が増します。

◼︎ 光熱費の削減
GX志向型住宅は、優れた断熱性能と省エネルギー性能を備えているため、冷暖房の効率が良く、年間を通して光熱費を抑えることができます。これにより、長期的に見ても経済的な負担を軽減することができます。

【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！

快適性・居住性・将来の資産価値を鑑み貴方の家賃と比べて如何ですか？

是非、お問い合わせください。