西向きです。

2階建ての建売住宅を予定しております。

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駿河区中原　住宅性能
▢耐震等級　　　　　　　　最高等級３
▢断熱等性能等級　　　　　最高等級７の内　等級6
▢一エネ消費量等級　　　　最高等級６
▢維持管理対策等級　　　　最高等級３
▢劣化対策等級　　　　　　最高等級３

■おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：5,370万円
○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+SCL　○駐車3台も可
○土地面積　113.80㎡（34.42坪）
○建物面積　103.09㎡（31.18坪）
○認定長期優良住宅
○GX志向型高気密住宅
○スマートハウス
【五朋オリジナルスマートハウス】

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○太陽光発電システム搭載
○制震装置付
（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）

○子育てグリーン住宅支援事業　GX志向型対象予定
○40年建物長期保証付・10年住宅設備保証付
○住宅瑕疵担保責任保険10年
○瑕疵保証　構造体10年、その他2年

中原2期2号地　住宅性能
▢耐震等級　　　　　　　　最高等級３
▢断熱等性能等級　　　　　最高等級７の内　等級6
▢一エネ消費量等級　　　　最高等級６
▢維持管理対策等級　　　　最高等級３
▢劣化対策等級　　　　　　最高等級３

建築条件付き
地目：宅地
用途地域：準工業地域
建ぺい率：60％　容積率：200％
現況：更地

◆国の補助金　子育てグリーン住宅支援事業　長期優良住宅で最大80万円対象物件
補助金申請代行しますので、ご安心ください♪

〇断熱等級6＋C値実測で快適な暮らし
〇スマホで鍵・照明・防犯操作！IoT住宅が標準
〇災害時も安心：太陽光発電＋エネファーム搭載
〇長期優良住宅＋高耐震・高断熱の安心性能

■建物推奨プラン　おすすめＰＯＩＮＴ■
○建物価格：2,870万円、土地＋建物価格：5,370万円

○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+SCL
○駐車3台
○土地面積　113.80㎡（34.42坪）
○建物面積　103.09㎡（31.18坪）
○GX志向型住宅
○高気密住宅
○認定長期優良住宅
○スマートハウス
○太陽光発電システム搭載
○制震装置付
○補助金　子育てグリーン住宅支援事業　長期優良住宅で最大80万円対象物件
○40年建物長期保証付・10年住宅設備保証付
○住宅瑕疵担保責任保険10年
○瑕疵保証　構造体10年、その他2年

【ご返済例】
●月々返済：94,614円●借入金額：5,370万円●期間：50年、頭金：0円、
ボーナス加算：99,523円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。

●物件金額5,370万円購入する場合、
35歳未満で世帯年収が519万円以上の方、
40歳未満で世帯年収545万円以上の方、
45歳未満で世帯年収577万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

○建物価格には
・消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

【周辺環境】

・バス停「見瀬Daiichi‐TV入口」まで350ｍ　徒歩5分　通勤通学に便利

・JR東海道線「静岡」駅まで2200m　自転車11分

・静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで2900m　自転車15分

・大里西小まで450m（徒歩6分）、大里中まで750ｍ（徒歩10分）お子様の通学も安心です

・近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店があり住環境良好

・クリニックや歯科もありますので安心です

静岡市立中村町こども園200ｍ
静岡南幼稚園450ｍ
なかはら幼稚園600ｍ
静岡市立中田こども園1100ｍ
ローソン静岡中原店200ｍ
ミニストップ静岡中村町店350ｍ
エスポット静岡駅南店400ｍ
ウエルシア静岡中原店700ｍ
DAISO静岡中原店800ｍ
エブリィビッグデー駿河店850ｍ
マックスバリュエクスプレス静岡西脇店850ｍ
ザ・ビッグ静岡新川店1000ｍ
ニトリ静岡インター通り店1000ｍ
しずおか焼津信用金庫静岡南支店270ｍ
静岡中村町郵便局550ｍ
静岡銀行馬淵支店600ｍ
静清信用金庫中田支店950ｍ
清水銀行中田支店1200ｍ
中原えびす公園58ｍ
中原桔梗公園260ｍ
新川公園1000ｍ

その他情報
○GX志向型住宅とは○
GX志向型住宅とは、グリーントランスフォーメーション（GX）の考え方を取り入れた次世代型の住宅です。GX志向型住宅は高い断熱性能に加え、エネルギー消費を抑えた設備と再生可能エネルギーの導入によってエネルギー消費量をゼロ以下にしていきます。
グリーントランスフォーメーション（GX）とは、環境負荷を減らしつつ、社会全体を持続可能な形へと転換する取り組みのことです。具体的には、CO2排出の削減、再生可能エネルギーの普及、資源の有効活用を柱としています。近年、地球温暖化が問題視される中、住宅業界においてもGXへの取り組みが強化されてきました。ゼロ以下にしていきます。新たな省エネ住宅の区分として注目を集めています。

○GX志向型住宅メリット○
◼︎ 環境に優しい
GX志向型住宅は、快適で心地よい住環境を提供するだけでなく、二酸化炭素の排出量を抑制し、環境保全にも寄与します。これにより、地球環境に優しい選択ができます。

◼︎ 資産価値の向上
環境性能が高い住宅は、一般的な住宅よりも市場での評価が上がりやすいです。これからもその価値が増すことが予想され、賃貸や売却の際に有利に働く可能性があります。これにより、資産としての安定性が増します。

◼︎ 光熱費の削減
GX志向型住宅は、優れた断熱性能と省エネルギー性能を備えているため、冷暖房の効率が良く、年間を通して光熱費を抑えることができます。これにより、長期的に見ても経済的な負担を軽減することができます。

【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！

所在地/静岡市駿河区中原531-34

学区/大里西小・大里中学区
取引形態/売主

快適性・居住性・将来の資産価値を鑑み貴方の家賃と比べて如何ですか？

是非、ご来場・お問い合わせください。