北安東５丁目(#^^#)
北安東５丁目(#^^#)
・バス停まで200ｍ 徒歩3分 通勤通学に便利
・近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店が多数有り
・クリニックや歯科もありますので安心です
建築条件付き
地目：宅地
用途地域：第二種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％ 容積率：160％
現況：更地
売主
北安東12期1号地 売土地「2260万円」
【完成イメージパース】
【参考プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【区割り図】
【ウォークスルー動画】（※注意BGMが流れます）
作成中
■建物推奨プラン おすすめＰＯＩＮＴ■
○建物価格：2,920万円、土地＋建物価格：5,180万円
○木造軸組壁工法3階建
○4LDK+WIC+SCL
○駐車2台
○土地面積 100.77㎡（30.48坪）
○建物面積 109.07㎡（32.99坪）
葵区北安東12期1号地 住宅性能
▢耐震等級 最高等級３
▢断熱等性能等級 最高等級７の内 等級6
▢一エネ消費量等級 最高等級６
▢維持管理対策等級 最高等級３
▢劣化対策等級 最高等級３
【ご返済例】
●月々返済：90,680円●借入金額：5,180万円●期間：50年、
頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。
その他情報
●物件金額5,180万円購入する場合、世帯年収が501万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
北安東12期2号地 売土地「2260万円」
【完成イメージパース】
【参考プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）
【区割り図】
【ウォークスルー動画】（※注意BGMが流れます）
作成中
葵区北安東12期2号地 住宅性能
▢耐震等級 最高等級３
▢断熱等性能等級 最高等級７の内 等級6
▢一エネ消費量等級 最高等級６
▢維持管理対策等級 最高等級３
▢劣化対策等級 最高等級３
■建物推奨プラン おすすめＰＯＩＮＴ■
○建物価格：2,900万円、土地＋建物価格：5,160万円
○木造軸組壁工法3階建
○4LDK+WIC+SCL
○駐車2台
○土地面積 100.93㎡（30.53坪）
○建物面積 109.07㎡（32.99坪）
【ご返済例】
●月々返済：90,266円●借入金額：5,160万円●期間：50年、
頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。
その他情報
●物件金額5,160万円購入する場合、世帯年収が499万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
○建物価格には
・消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。
所在地/静岡市葵区北安東5丁目7-2
交通/しずてつジャストラインバス停 『柳新田』 徒歩3分
区画数/2区画
地目/宅地
用途地域/第二種中高層住居専用地域
建ぺい率/60％
容積率/160％
○認定長期優良住宅
○GX志向型住宅
○スマートハウス
○太陽光発電システム搭載
○制震装置付
○子育てグリーン住宅支援事業 GX志向型対象予定
○40年建物長期保証付・10年住宅設備保証付
○住宅瑕疵担保責任保険10年
○瑕疵保証 構造体10年、その他2年
周辺環境
しずてつジャストラインバス停「柳新田」200ｍ
ＪＲ東海道線「静岡」駅3700ｍ
静岡鉄道静岡清水線「音羽町」駅2700ｍ
静岡市立竜南小学校260ｍ
静岡市立安東中学校1100ｍ
竜南こども園280ｍ
ぺんぎん保育園上足洗500ｍ
千代田保育園850ｍ
静岡市立安東こども園1300ｍ
ウエルシア静岡上足洗店200ｍ
セブンイレブン静岡竜南一丁目店230ｍ
Seria唐瀬店230ｍ
ザ・ビッグエクスプレス静岡城北店600ｍ
マックスバリュエクスプレス静岡上足洗店650ｍ
スーパーマーケットバロー竜南店700ｍ
ファミリーマート静岡竜南通り店700ｍ
ローソン静岡北安東二丁目店800ｍ
しずおか焼津信用金庫竜南支店100ｍ
静岡柳新田郵便局350ｍ
静清信用金庫城北支店650ｍ
静岡銀行北安東支店1000ｍ
清水銀行大岩支店1300ｍ
北安東柳新田公園78ｍ
北安東一丁目ゆめみらい公園600ｍ
学区
竜南小・安東中学区
取引形態
売主
○GX志向型住宅とは○
GX志向型住宅とは、グリーントランスフォーメーション（GX）の考え方を取り入れた次世代型の住宅です。GX志向型住宅は高い断熱性能に加え、エネルギー消費を抑えた設備と再生可能エネルギーの導入によってエネルギー消費量をゼロ以下にしていきます。
グリーントランスフォーメーション（GX）とは、環境負荷を減らしつつ、社会全体を持続可能な形へと転換する取り組みのことです。具体的には、CO2排出の削減、再生可能エネルギーの普及、資源の有効活用を柱としています。近年、地球温暖化が問題視される中、住宅業界においてもGXへの取り組みが強化されてきました。ゼロ以下にしていきます。新たな省エネ住宅の区分として注目を集めています。
○GX志向型住宅メリット○
◼︎ 環境に優しい
GX志向型住宅は、快適で心地よい住環境を提供するだけでなく、二酸化炭素の排出量を抑制し、環境保全にも寄与します。これにより、地球環境に優しい選択ができます。
◼︎ 資産価値の向上
環境性能が高い住宅は、一般的な住宅よりも市場での評価が上がりやすいです。これからもその価値が増すことが予想され、賃貸や売却の際に有利に働く可能性があります。これにより、資産としての安定性が増します。
◼︎ 光熱費の削減
GX志向型住宅は、優れた断熱性能と省エネルギー性能を備えているため、冷暖房の効率が良く、年間を通して光熱費を抑えることができます。これにより、長期的に見ても経済的な負担を軽減することができます。
■五朋建設の新築施工事例もご覧ください
（各テーマをクリックいただきますと紹介ページに飛びます↓） 暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅 空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅 モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家 それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家 家族の絆を育む 光と風が抜ける家 コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用 四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家 夢を叶える「店舗付き住宅」という選択 家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家 ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感 白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅 意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家 帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家 家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家 どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家 家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
（各テーマをクリックいただきますと紹介ページに飛びます↓） 明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム 広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ 壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに 二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生 明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更 築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく ＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！ 古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082 若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/ までお願い致します。
新築・分譲・土地購入・土地売却
中古住宅（マンション）購入・中古住宅（マンション）売却・買い替え
不動産・建売・アパート建設・リフォーム・リノベーション
資金計画・借入・借換え
なんでもご相談ください。 望月
