宮竹1期は弊社最新商品のalivio-La Casa-でお建ていたします。
お財布にも地球にも優しく地震にも強い
認定長期優良×GX志向型住宅×スマートハウス×太陽光パネル×W発電エネファーム×耐震×制震装置付き建物です。

○認定長期優良住宅
○GX志向型住宅
○スマートハウス
○太陽光発電システム搭載
○エネファーム付
○制震装置付
■子育てグリーン住宅支援事業　GX志向型対象予定

駿河区宮竹１期　住宅性能（2棟共通）
▢耐震等級　　　　　　　　最高等級３
▢断熱等性能等級　　　　　最高等級７の内　等級6
▢一エネ消費量等級　　　　最高等級６
▢維持管理対策等級　　　　最高等級３
▢劣化対策等級　　　　　　最高等級３

（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）

【五朋オリジナルスマートハウス】

（クリックいただきますと大きく表示されます↓）

【周辺環境】
・近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活に便利なお店が多数あります。
・クリニックや歯科もありますので安心です。

建築条件付き
地目：宅地
用途地域：第二種中高層住居専用地域
建ぺい率：60.70％　容積率：200％
現況：更地

1号地
【区画図】

【建物参考プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）

■建物推奨プラン　おすすめＰＯＩＮＴ■
○建物価格：2,650万円、土地＋建物価格：4,090万円
○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+WIC+SCL
○駐車2台
○土地面積　117.90㎡（35.66坪）
○建物面積　102.40㎡（30.97坪）

【ご返済例】
●月々返済：68,114円●借入金額：4,090万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。
●物件金額4,090万円購入する場合、世帯年収が396万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）

2号地
【区画図】

【建物参考プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます↓）

■建物推奨プラン　おすすめＰＯＩＮＴ■
○建物価格：2,660万円、土地＋建物価格：4,280万円
○木造軸組壁工法2階建
○4LDK+WIC+SCL
○駐車2台
○土地面積　117.90㎡（35.66坪）
○建物面積　102.40㎡（30.97坪）

【ご返済例】
●月々返済：72,047円●借入金額：4,280万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,523円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。
●物件金額4,280万円購入する場合、世帯年収が414万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）

【周辺環境】
静岡市立宮竹小学校350ｍ
静岡市立南中学校350ｍ
大里東幼稚園650ｍ
小規模保育園むすび850ｍ
高松こども園900ｍ
静岡市立大谷こども園1000ｍ
ファミリーマート静岡高松二丁目店500ｍ
セブンイレブン静岡敷地店700ｍ
ウエルシア静岡高松店750ｍ
クリエイトSD静岡高松店950ｍ
食鮮館タイヨー高松店1000ｍ
ダイソー静岡高松店1000ｍ
フードマーケットマム1100ｍ
ザ・ビッグ静岡登呂店1200ｍ
ローソン静岡敷地店1300ｍ
静清信用金庫高松支店550ｍ
静岡高松郵便局750ｍ
しずおか焼津信用金庫高松支店1000ｍ
静岡銀行下島支店1100ｍ
高松神明原公園250ｍ
高松公園550ｍ

（その他情報）
○GX志向型住宅とは○
GX志向型住宅とは、グリーントランスフォーメーション（GX）の考え方を取り入れた次世代型の住宅です。GX志向型住宅は高い断熱性能に加え、エネルギー消費を抑えた設備と再生可能エネルギーの導入によってエネルギー消費量をゼロ以下にしていきます。
グリーントランスフォーメーション（GX）とは、環境負荷を減らしつつ、社会全体を持続可能な形へと転換する取り組みのことです。具体的には、CO2排出の削減、再生可能エネルギーの普及、資源の有効活用を柱としています。近年、地球温暖化が問題視される中、住宅業界においてもGXへの取り組みが強化されてきました。ゼロ以下にしていきます。新たな省エネ住宅の区分として注目を集めています。

○GX志向型住宅メリット○
◼︎ 環境に優しい
GX志向型住宅は、快適で心地よい住環境を提供するだけでなく、二酸化炭素の排出量を抑制し、環境保全にも寄与します。これにより、地球環境に優しい選択ができます。

◼︎ 資産価値の向上
環境性能が高い住宅は、一般的な住宅よりも市場での評価が上がりやすいです。これからもその価値が増すことが予想され、賃貸や売却の際に有利に働く可能性があります。これにより、資産としての安定性が増します。

◼︎ 光熱費の削減
GX志向型住宅は、優れた断熱性能と省エネルギー性能を備えているため、冷暖房の効率が良く、年間を通して光熱費を抑えることができます。これにより、長期的に見ても経済的な負担を軽減することができます。

○建物価格には消費税・全室LED照明・カーテン・カーテンレール・網戸・Low-eガラス・LDK用エアコン1台・外構工事・食洗機・浴室乾燥暖房機・TVドアホン・宅配BOX・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！

所在地/静岡市駿河区宮竹二丁目21-15
交通/しずてつジャストラインバス停 『宮竹児童公園前』 徒歩3分
区画数
2区画/土地面積

学区/宮竹小・南中学区

取引形態/売主

貴方の家賃と比べて如何ですか？

是非、ご来場・お問い合わせください。