人気エリア物件です。
南西角地陽当り良好

こちらの建物は
お財布にも地球にも優しく地震にも強い
住宅性能表示×GX志向型住宅×スマートハウス×太陽光パネル×W発電エネファーム×耐震×制震装置付き
弊社商品のalivio-La Casa-でお建ていたします。

駿河区新川5期　住宅性能
▢耐震等級　　　　　　　　最高等級３
▢断熱等性能等級　　　　　最高等級７の内　等級6
▢一エネ消費量等級　　　　最高等級６
▢維持管理対策等級　　　　最高等級３
▢劣化対策等級　　　　　　最高等級３

地目：宅地　市街化区域：第二種住居地域
建ぺい率：60％　容積率：200％

【完成イメージパース】

【ウォークスルー動画】（※注意BGMが流れます）

【五朋オリジナルスマートハウス】

（クリックいただきますと大きく表示されます↓）

【間取り】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）

Point／南西バルコニー＆収納力のある『高性能なおうち』

・2階のリビングには南西側にバルコニーがあるため明るい光が取り込めます
2階リビングは外からの視線も気にならず、家族でくつろぎの時間を過ごせます。

・玄関にはシューズクローク、寝室にはWICのスッキリ収納設計
各居室にクローゼット完備だけでなく、玄関横にはシューズクローク、寝室にはWICと憧れの収納空間が広がります。

【区画図】

【配置図】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）

【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）



Point5/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.34ＫＷ、太陽光発電量：6,760Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）
６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,260,000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約10,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,974,000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約12,000円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。

□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,785kg-CO2/年

(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

【制振装置Kダンパー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）

（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）

■建物推奨プラン　おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：4,880万円
○木造軸組壁工法3階建
○4LDK＋WIC+シューズクローク
○駐車2台
○土地面積　90.22㎡（27.29坪）
○建物面積　105.65㎡（31.95坪）
○GX志向型住宅（子育てグリーン住宅支援事業　160万円補助金対象）
○スマートハウス
○住宅性能表示
○太陽光発電システム搭載
○エネファーム付

Point/充実の保証、お得な補助金制度
・安心の40年建物長期保証付
・10年の住宅設備保証付

【ご返済例】●月々返済：78,690円●借入金額：4,880万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,697円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。

●物件金額4,880万円購入する場合、世帯年収が472万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

【周辺環境】
・大里西小まで700ｍ徒歩9分！お子様の通学安心です！

・最寄りバス停まで300ｍ徒歩4分と静岡駅へのアクセス良好です。

周辺環境
静岡市立大里西小学校700ｍ
静岡市立大里中学校1400ｍ
静岡聖光幼稚園400ｍ
中田おひさまの森保育園500ｍ
隣人会保育園650ｍ
中田こども園750ｍ
ザ・ビッグ静岡新川店300ｍ
100えんハウスレモン中原店350ｍ
ローソン静岡馬渕四丁目店350ｍ
セブンイレブン静岡新川2丁目店400ｍ
ウエルシア静岡中原店500ｍ
ヤマダデンキテックランド静岡店550ｍ
静清信用金庫馬渕支店210ｍ
しずおか焼津信用金庫静岡南支店新川出張所230ｍ
静岡馬渕郵便局270ｍ
新川小公園45ｍ
新川公園90ｍ
馬淵二丁目公園450ｍ
静岡南警察署新川交番350ｍ

カーナビ設定は静岡市駿河区新川2丁目1-24南側

貴方の家賃と比べて如何ですか？

是非、ご来店・お問い合わせください。