南八幡2期はは弊社商品のalivio-La Casa-でお財布にも地球にも優しく地震にも強い認定長期優良×ZEH×太陽光パネル×W発電エネファーム×耐震×制震装置付き建物です。

駿河区南八幡町2期　住宅性能
▢耐震等級　　　　　　　　　 最高等級３
▢断熱等性能等級　　　　 　最高等級７の内　等級５
▢一エネ消費量等級　　　 　最高等級６
▢維持管理対策等級　　　　最高等級３
▢劣化対策等級　　　　　　　最高等級３

建築条件付き
地目：宅地　市街化区域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：70％　容積率：200％
○角地
○三方向道路

■Point
高品質な住宅スペック
・長期優良住宅
・ZEH住宅
・BELS取得
・太陽光発電システム搭載
・家庭用燃料電池エネファーム搭載
・制震ダンパー搭載
（画像をクリックいただきますと制震装置Kダンパーのページに飛びます↓）

■Point
充実の保証、お得な補助金制度
・安心の40年建物長期保証付
・10年の住宅設備保証付

【完成イメージパース】

【ウォークスルー動画】（※注意BGMが流れます）
作成中

【間取り】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）

【区割り図】

【太陽光発電+エネファームシミュレーション】
（小さい画像はクリックいただきますと大きく表示されます↓）

【制振装置Kダンパー解析】（クリックいただきますと大きく表示されます↓）
作成中

■建物推奨プラン　おすすめＰＯＩＮＴ■
○建物価格：2,750万円、土地＋建物価格：4,890万円
○木造軸組壁工法3階建
○4LDK+WIC
○駐車2台
○土地面積　90.18㎡（27.27坪）
○建物面積　110.04㎡（33.28坪）
○認定長期優良住宅
○ZEH住宅
○太陽光発電システム搭載
○エネファーム付
○制振装置付

【ご返済例】
●月々返済：78,885円●借入金額：4890万円
●期間：50年、頭金：0円、ボーナス加算：99,697円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。（この返済例は2024年12月19日現在のものです）
その他情報
●物件金額4890万円購入する場合、世帯年収が473万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります

カーナビ設定は

【周辺環境】
静岡市立南部小学校270ｍ 徒歩4分
静岡市立高松中学校1200ｍ
南八幡幼稚園180ｍ
静岡若葉幼稚園450ｍ
葵保育園550ｍ
やよい幼稚園800ｍ
杏林堂薬局大坪店400ｍ
ファミリーマート静岡大坪南店400ｍ
クリエイトエスディー静岡中田店400ｍ
スーパーマーケットバロー大坪店450ｍ
セブンイレブン静岡大坪町店500ｍ
アピタ静岡店600ｍ
マツモトキヨシ静岡馬渕店800ｍ
ウエルシア静岡中田店850ｍ
富士屋中田店1100ｍ
しずおか焼津信用金庫石田支店400ｍ
静岡銀行登呂支店500ｍ
静岡石田郵便局550ｍ
清水銀行中田支店850ｍ
静清信用金庫登呂支店850ｍ
南部ふれあい公園100ｍ
八幡遺跡公園500ｍ
大坪町公園700ｍ
静岡市立南部図書館150ｍ
静岡南警察署八幡交番950ｍ

その他情報
●物件金額4890万円購入する場合、世帯年収が473万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非！！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。

○ZEHとは○
ZEHは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語です。ZEH住宅は、太陽光発電による電力創出・省エネルギー設備の導入・外皮の高断熱利用などにより、生活で消費するエネルギーよりも生み出すエネルギーが上回る住宅を指します。
○ZEHメリット○
●光熱費削減につながる●
無駄な電力を生み出さない省エネシステム・断熱の強化・太陽光発電による自家発電によって、光熱費が削減されます。

●災害時用に非常電力を備えられる●
生み出した電力を蓄えておける蓄電池を設置すれば、停電や自然災害時の非常電力をまかなえます。また、電気自動車の充電も可能です。

●ヒートショックを起こしにくい●
ZEH住宅には、夏は涼しく冬は暖かい快適な環境で過ごせるメリットがあります。また、断熱性の高い住環境により、部屋同士の気温差が小さいことも特徴です。特に冬の寒い季節は、急激な温度変化によって引き起こされる脳卒中や、心筋梗塞などのヒートショックの軽減につながります。

○建物価格には消費税・全室LED照明・カーテン・カーテンレール・網戸・Low-eガラス・LDK用エアコン1台・外構工事・食洗機・浴室乾燥暖房機・TVドアホン・宅配BOX・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。