大岩2丁目（制振装置解析）(#^.^#)
大岩2丁目（制振装置解析）(#^.^#)
断熱材はぎっしり詰まった高断熱住宅2階の床は3重貼りです。
陽当り良好です。
安東小・安東中まで1㎞以内！お子様の通学安心です。
バス停まで徒歩2分！アクセス良好の好立地です♪
売土地 静岡市葵区 大岩4期1号地「4,620万円」
葵区大岩2丁目分譲地1号地
■建物推奨プラン おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：4,620万円
○木造軸組壁工法3階建
○4LDK
○駐車3台
○土地面積 95.41㎡（28.86坪）
○建物面積 106.31㎡（32.15坪）
【完成イメージパース】
【ウォークスルー動画】（※注意BGMが流れます）
【区画図】
【参考プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。）
【太陽光発電+エネファーム】
（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.64ＫＷ、太陽光発電量：8,450Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,150,000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,583円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,850,000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,875円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は6,695kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)
【制振装置マモリー解析】
その他情報
【ご返済例】●月々返済：92,765円●借入金額：4,620万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
今の家賃と比べて如何でしょうか？
●物件金額4,620万円購入する場合、世帯年収が523万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
売土地 静岡市葵区 大岩4期2号地「4,580万円」
葵区大岩2丁目分譲地2号地
■建物推奨プラン おすすめＰＯＩＮＴ■
○土地＋建物価格：4,580万円
○木造軸組壁工法3階建
○4LDK+WIC
○駐車3台
○土地面積 95.38㎡（28.85坪）
○建物面積 107.22㎡（32.43坪）
【完成イメージパース】
【ウォークスルー動画】（※注意BGMが流れます）
【区画図】
【参考プラン】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。）
【太陽光発電+エネファーム】
（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.64ＫＷ、太陽光発電量：8,480Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,150,000円節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9,583円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,850,000円の節約になり、
エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約11,875円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。
□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は6,695kg-CO2/年
(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)
【制振装置マモリー解析】
その他情報
【ご返済例】●月々返済：91,819円●借入金額：4,580万円
●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
今の家賃と比べて如何でしょうか？
●物件金額4,580万円購入する場合、世帯年収が518万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！
※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
【共通事項】
大岩4期 住宅性能
▢耐震等級 最高等級３の内 等級２
▢断熱等性能等級 最高等級７の内 等級５
▢一エネ消費量等級 最高等級６
▢維持管理対策等級 最高等級３
▢劣化対策等級 最高等級３
○ZEH住宅
○長期優良住宅
○太陽光発電システム搭載
○エネファーム付
地目：宅地
市街化区域：第二種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％ 容積率：160％
（周辺環境）
静岡市立安東小学校900ｍ徒歩12分
静岡市立安東中学校650ｍ徒歩9分
城北保育園280ｍ
北安東保育園650ｍ
ウエルシア静岡北安東店240ｍ徒歩3分
ダイソー静岡大岩店350ｍ徒歩5分
マックスバリュエクスプレス静岡大岩店500ｍ徒歩7分
ファミリーマート静岡大岩二丁目店500ｍ徒歩7分
文具館コバヤシ城北店550ｍ
清水銀行大岩支店260ｍ徒歩4分
静岡北安東郵便局350ｍ徒歩5分
静岡銀行北安東支店850ｍ
北安東二丁目公園500ｍ
北安東一丁目ゆめみらい公園900ｍ
静岡中央警察署安東交番1400ｍ
○建物価格には
・消費税
・全室LED照明
・カーテン・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。
【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、
笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！
所在地/静岡市葵区大岩2丁目29-13
交通/しずてつジャストラインバス停 『北安東三丁目』 停歩2分
区画数/2区画
土地面積/95.38㎡（28.85坪）
地目/宅地
用途地域/第二種中高層住居専用地域
建ぺい率/60％
容積率/160％
学区/安東小・安東中学区
取引形態/売主
■五朋建設の新築施工事例もご覧ください
（各テーマをクリックいただきますと紹介ページに飛びます↓） 暮らしやすさにこだわった 上質なシンプルモダン住宅 空間をムダなく活かした 富士山ビューの3階建て住宅 モダン＋和。完全自由設計で二つのテイストが融合した家 それぞれの趣味空間と快適なLDKで「まったり」できる家 家族の絆を育む 光と風が抜ける家 コストを抑えて上質に土地・空間をフル活用 四世代を繋ぐライトコートと スカイバルコニーのある家 夢を叶える「店舗付き住宅」という選択 家の隅々まで満ちる光と風“ライトコートのある家 ムクの木が生み出す快適さ、南向き大屋根の存在感 白を基調に実現 ペットと過ごす屋上庭園付き３階建て住宅 意匠と実用性モダンと家族らしさがとけあう家 家族もゲストもくつろげるシンプルモダンの家 家族の夢をたっぷり収納 笑顔あふれる心地いい家 帰宅後の家事も楽々！働くママアイデア満載の家 どの空間も贅沢にのびやか 二人の将来も包み込む家
■レスティーロ静岡のリノベーション事例もご覧ください
（各テーマをクリックいただきますと紹介ページに飛びます↓） 明るく暖かく生まれ変わった 新築みたいなフルリフォーム 広い庭を楽しむLDKと和室、 年中快適な理想のわが家へ 壁をなくして明るく広々！ シンプルモダンの最新LDKに 二間の和室は明るいLDKに子どもたちの個室も誕生 明るく開放的なリビングと 暮らしやすい動線に間取り変更 築80年以上の母屋を大改装間取り変更で家事がしやすく ＋αの生活提案があるレスティ―ロが静岡に！ 古民家を大胆発想で大改装３世代が暮らしやすい家に
お問合せ、ご相談、ご質問は、
フリーダイアル：0800-200-0082 若しくは
e-mail : info@gohokensetsu.co.jp HP: http://www.gohokensetsu.co.jp/ までお願い致します。
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なんでもご相談ください。 営業 望月
