外部工事が進んでいます。

外部に白いシートは、防湿透水シート。建物内部の湿気は外に逃がし、
外部の湿気はシャットアウトする優れものシートです。

南向きで陽当り良しです。

JR静岡駅まで徒歩圏内です。

【ウォークスルー動画】※BGMが流れます。

【間取り図】（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）

【完成イメージパース】

【区画図】

【イメージパース】

【制振装置マモリー】

新築住宅 静岡市駿河区
【認定長期優良住宅・ＺＥＨ・太陽光設置・エネファーム付】
中田1丁目1期「4850万円」R6年3月完成
駿河区中田2期新築建売住宅

JR静岡駅まで徒歩12分
静岡市立中田小学校まで徒歩2分
静岡市立大里中学校まで徒歩27分

駿河区中田1丁目長期優良住宅
▢耐震等級　最高等級３の内　等級２
▢断熱等性能等級　最高等級７の内　等級５
▢一エネ消費量等級　最高等級６
▢維持管理対策等級　最高等級３
▢劣化対策等級　最高等級３

■希少エリア！落ち着きのある閑静な住宅地です。

【太陽光発電システム】

（画像をクリックいただきますと大きく表示されます。↓）

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：4.98ＫＷ、太陽光発電量：6125Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合
（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
１年目～２０年間のランニングコストでは約2600000円の節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、
１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
売電単価：８，７円／Ｋｗｈで計算した場合です。

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ZEH住宅

長期優良住宅

売主につき仲介手数料はかかりません。

安心の40年建物長期保証付・10年の住宅設備保証付

〇子どもエコすまい支援事業　100万円対象物件（対象要件には条件がございます）

・子育て世帯（18歳未満のお子様を有する世帯）　又は　若者夫婦世帯（夫婦いずれかが39歳以下の世帯）

その他情報
駐車場2台
・建物価格には
・消費税
・全室LED照明
・カーテン
・カーテンレール
・網戸
・Low-eガラス
・LDK用エアコン1台
・外構工事
・食洗機
・浴室乾燥暖房機
・TVドアホン
・宅配BOX
・制震装置を含みます。

【ご返済例】●月々返済：98,208円●借入金額：4,850万円●期間：40年、
頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）

その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい

○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。

※別途　仲介手数料が167万円掛かります。

○長期優良住宅　メリット
●固定資産税●
固定資産税とは不動産を所有している場合、毎年納めなければならない税金です。
住宅を新築で取得した際には、固定資産税は3年間軽減されますが、長期優良住宅であれば、軽減期間が5年に延長されます。

●贈与税非課税枠●
不動産購入資金を親から援助してもらった際には、一定額が非課税となります。
消費税課税物件を購入する場合、以下の表の金額が非課税の対象です。
一般住宅の購入時には、親からの援助額500万円までは非課税になりますが、省エネ等住宅であれば1,000万円まで拡大されます。長期優良住宅は省エネ等住宅に該当するため、1,000万円までは贈与税がかからず、非課税扱いです。

●フラット３５金利優遇●
フラット35では、長期優良住宅などの質の高い住宅を購入する際に、一定期間金利を引き下げる「フラット35S」という商品を用意しているためです。
フラット35Sでは、借入当初から5年間、金利を0.5%引き下げられます。

【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】
●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。
●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。
●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！

所在地/静岡市駿河区中田1丁目16-7

取引形態/仲介