家を買うタイミング、結局いつが正解？
「家って、いつ買うのが一番いいんですか？」
これは、住宅会社に勤めていると本当に何度も聞かれる質問です。
結論から言うと——
“全員に共通する正解のタイミング”はありません。
でも逆に言えば、
「その人にとっての正解」は、ちゃんと見つけることができます。
今回は、住宅会社の目線から
「家を買うタイミングを判断する考え方」を分かりやすくお伝えします。
■よく言われる「家を買うタイミング」って本当？
まずは、よく聞く定番の説から。
◆ 金利が低いとき
たしかに、住宅ローン金利は重要です。
同じ借入額でも、金利が違えば総返済額は大きく変わります。
ただし、金利が下がるのを待っている間に家賃を払い続けている
…というケースも少なくありません。
また、現在の日本の経済状況から考えると、
今後の中で今が一番金利が低いだろう、と言えそうです。
◆年齢が若いうち
これも半分正解。若いうちに買えば、
・ローンを長く組める
・定年前に完済しやすい
というメリットがあります。
一方で、
・転勤やライフスタイルの変化
・家族構成が固まっていない
という不安がある時期でもあります。
◆子どもが生まれた・成長したとき
これは実際に一番多いタイミングです。
・賃貸が手狭になった
・学区を意識し始めた
・家賃がもったいなく感じた
こうした理由から、真剣に考え始める方が多いですね。
■住宅会社目線で見る「買い時の正解」
私たちがよくお客様にお伝えするのは、この3つです。
①「今後5年以上、住むイメージができるか」
家は短期売買の商品ではありません。
・このエリアでしばらく暮らす予定か
・仕事・学校・生活動線に無理がないか
5〜10年住む前提で考えられるなら、タイミングとしては◎です。
② 家賃と住宅ローンを冷静に比較できているか
意外と多いのが、「今の家賃と同じくらいなら…」
という理由だけで進めてしまうケース。
・固定資産税
・修繕費
・ライフイベント
も含めて整理できていれば、現実的な判断ができます。
③「良い物件に出会ったかどうか」
正直に言います。最後は“ご縁”です。
・立地
・価格
・間取り
・直感的な安心感
人との出会いと同じように
100点満点の物件は、なかなか出会えないものです。
「条件が7〜8割合っていて、なぜか気になる」
そんな物件は、ご縁がある物件。
そんな物件を逃してしまうのは、惜しいものです。
■「もう少し待ったほうがいい人」の特徴
逆に、今は急がなくてもいいかな…という方もいます。
・近々転勤・転職の可能性が高い
・収入がまだ不安定
この場合は、情報収集期間と割り切るのも立派な選択です。
■家を買うタイミングは「自分基準」で◎
家を買うタイミングに、
カレンダー上の正解日はありません。
でも、
・生活がイメージできる
・お金の不安が整理できている
・納得できる家に出会った
この3つがそろったら、
それはもう「あなたにとっての正解のタイミング」です。
住宅会社としては、
無理に急がせるより、納得して決めてもらうことが一番大切だと考えています。
▶ こんな方は、まず相談だけでもOKです
・今が買い時か分からない
・住宅ローンの目安を知りたい
・建売と注文、どちらが合うか迷っている
お気軽にご相談ください。
「まだ買うかわからない」のご相談も大歓迎です。
五朋建設株式会社
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