こんにちは。設計の小川です。

「旗竿地（はたざおち）って、正直どうなんですか？」

家探しをしているお客様から
価格が少し安くて、でも形がちょっと気になる——
そんな土地としてよく話題に上がるのが旗竿地です。

ネガティブなイメージを持たれがちですが、
実は条件が合えば“かなり合理的”な選択になることも。

今回は住宅会社の視点で、
旗竿地のメリットを中心に分かりやすくご紹介します。

■そもそも旗竿地ってどんな土地？

道路に細長い通路（竿部分）があり、
奥に敷地（旗部分）が広がっている形状の土地のこと。

上から見ると、
「 旗＋竿」の形に見える
ので「旗竿地」と呼ばれています。

■旗竿地のメリット① 土地価格が抑えられる

一番分かりやすいメリットはここ。

同じエリア・同じ広さでも
整形地より価格が抑えられているケースが多いです。

・駅距離や立地は妥協したくない

・でも予算はシビア

そんな方にとっては、
立地と価格のバランスが取りやすい土地になります。

■旗竿地のメリット② プライバシーを確保しやすい

道路から建物が奥まっているため、

・通行人の視線が入りにくい

・車や人の音が直接届きにくい

という特徴があります。

特に、カーテンを開けて暮らしたい

という方には、
意外と快適な住環境になることも多いです。

■旗竿地のメリット③ 子育て世帯には安心な一面も

前面道路に直接面していないため、

・飛び出しの心配が少ない

・車通りが気になりにくい

など、小さなお子さんがいるご家庭には安心材料になることも。

「静かに暮らしたい」というニーズとは、
実は相性がいい土地です。

■実は「向いている人・向いていない人」がはっきり分かれる

◎旗竿地が向いている人

・立地重視、でも予算を抑えたい

・プライバシーを大切にしたい

・多少の形のクセは気にならない

◎あまり向いていない人

・プライバシーよりも日当たりや開放感を最優先したい

・形がきれいな土地にこだわりたい

※良し悪しではなく、相性の問題です。

■旗竿地は“知って選べばアリ”です

旗竿地は、

・なんとなく不安

・よく分からないから避けたい

と思われがちですが、

・価格
・プライバシー
・静かな住環境

という、はっきりしたメリットがあります。

大切なのは、
土地の形ではなく、そこでどんな暮らしができるか。

気になる方は、
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