こんにちは。設計の小川です。

皆さん、注文住宅を建てようと考えたときに
「静岡で注文住宅を建てたいけど、どこの住宅会社がいいんだろう？」
と悩む方が多いのではないでしょうか。

多くの方は
・注文住宅専門の工務店
・ハウスメーカー
を思い浮かべると思います。

でも実は最近、「建売住宅もやっている会社に注文住宅を頼む」という選択をする方が、静岡でもじわじわ増えています。

これって、お施主様の側から見ると意外とメリット多いんです。

今回は「静岡で注文住宅を建てるなら、建売住宅会社もアリな理由」を分かりやすくご紹介します。

■建売住宅会社ってどんな強みがあるの？

建売住宅会社は、これまでに静岡・焼津・藤枝など、地域の中でたくさんの住宅を建て、実際に販売してきています。

つまり、

・どんな間取りが地域の家族に合うか
・どんな家が売れやすいか
・どんな家が「住みやすい」と言われるか

というリアルな実績データを持っています。

この強みが、注文住宅にもかなり活きてきます。

■メリット① 地域の暮らしに合った「失敗しにくい間取り」

建売住宅は
「建てて終わり」ではなく
「建てて、売れて、住んでもらって評価される」世界。

そのため建売住宅会社では、

・家事動線
・収納量
・日当たり
・駐車計画
・部屋のサイズ感

などを、かなり現実的に考えています。

注文住宅でもその考え方がベースにあるので、

・オシャレだけど住みにくい
・ 住んでから後悔が多い

という家になりにくい。

静岡の気候・敷地サイズ・車社会を分かった上での提案が出てくるのは、大きなメリットです。

■メリット② 予算が現実的で、総額がブレにくい

建売住宅会社は常に、

「この仕様で、いくらで建てられるか」
「この価格で、本当に売れるか」

をシビアに管理しています。

そのため注文住宅でも、

・やたら高額な仕様をゴリ押ししない
・コスパの良い設備をよく知っている
・見積りが雪だるま式に増えにくい

という特徴があります。

「静岡で無理のない予算で注文住宅を建てたい」方には、かなり相性がいいです。

■メリット③ 標準仕様が強く、オプション地獄になりにくい

建売住宅は“標準仕様で勝負する”住宅。

そのため多くの会社が最初から、

・高断熱・高気密
・樹脂サッシやLow-Eガラス
・食洗機・浴室乾燥
・宅配ボックス
・省エネ給湯器

などを現実ラインで組み込んでいます。

注文住宅でも
「それ全部オプションです…」
となりにくいのは、地味にかなり大きなポイントです。

■メリット④ 工期が安定していて、段取りがスムーズ

建売住宅会社は、年間を通して複数棟を同時に動かしています。

・職人さん
・資材ルート
・工程管理

が整っているため、注文住宅でも

・工期が読みやすい
・打合せが長引きすぎない
・完成時期がズレにくい

という安心感があります。

「子どもの入学までに住みたい」
「今の家の更新時期が決まっている」

そんなご家族にも向いています。

■メリット⑤ 土地探しから一緒にできる

静岡で注文住宅を建てるときに一番多い失敗が、

「土地を先に買ったけど、希望の家が建たなかった」
といった点です。

建売住宅会社は普段から

・土地仕入れ
・造成
・建築
・販売

までやっているので、

✔ この土地に何が建つか
✔ 総額いくらになるか
✔ 駐車場は何台入るか

を土地探しの段階からセットで提案できます。

静岡で土地から探す方にも、かなり大きなメリットです。

■メリット⑥ 将来売りやすい家になりやすい

建売住宅会社は「売れる家」を研究し続けています。

・間取り
・大きさ
・立地
・価格帯

を知っているからこそ、注文住宅でも

・住みやすく
・ 将来も動かしやすい

家になりやすい。

これは資産価値を考える上でも重要なポイントです。

■注文住宅を建てるなら「建売もやっている会社」はかなり強い

建売住宅会社の注文住宅は、

・静岡の暮らしに合っていて
・コスパが良く
・失敗しにくく
・将来も安心しやすい

「ちょうどいい注文住宅」になりやすいのが最大の魅力。

・ ハウスメーカーほど高くしたくない
・工務店ほど不安定なのは怖い
・でも建売では物足りない

そんな方には、かなり相性のいい選択です。

静岡で注文住宅を検討中の方は、
ぜひ一度「建売も注文もやっている住宅会社」の話も聞いてみてください。
思っている以上に現実的で、ちょうどいい提案が出てくると思います。

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