高松の家Ⅱ①

2026.01.12未分類

設計課　粟冠です。

静岡市駿河区高松の新築住宅です。

1階は“家事も子育ても一気にできる”ワンフロア

LDK＋水まわりが1階に集約

料理・洗濯・掃除をしながら、常に家族の様子が見えて安心

将来家族が増えても、部屋割り変更がしやすいです。

駿河区高松2期1号地　住宅性能

▢耐震等級　　　　　　　　最高等級３
▢断熱等性能等級　　　　　最高等級７の内　等級５
▢一エネ消費量等級　　　　最高等級６
▢維持管理対策等級　　　　最高等級３
▢劣化対策等級　　　　　　最高等級３

【新年の感謝を込めて】

新しい年、新しい住まいで始める暮らし。今だけのお得な住まい！

【ご返済例2年間】
【　月々返済66,042円－月々40,000円(利子補給分)　＝26,042円　】
3,990万円(消費税込)　／　優遇金利0.9%・自己資金0円 （ボーナス99,523円）（年2回）

［返済について］返済例は頭金0円「変動金利型」住宅ローン金利0.9％、50年返済で購入した場合の返済例です。年収やご年齢、その他条件により異なります。
返済終了まで金利が変動しないことを前提として試算しています。
実際の返済金額は試算と異なる場合がございます。
満85歳未満完済等の条件があります。

◆ご返済例について：金利0.9％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）

※別途、借入金額の2.2%の手数料が必要になります。

【お年玉キャンペーンについて】
お年玉キャンペーンは、建物写真や間取りのホームページへの掲載、必要に応じてインタビューをお願いする場合がございます。
お年玉キャンペーン契約を2026年1月31日までに締結していただける方が対象になります。お年玉キャンペーン契約は最大10ヶ月（引渡し後、6ヶ月以内）とし、最大100万円を一括支払い致します。既契約者の方はお申込み対象外とさせていただきます。他のキャンペーンとの併用は出来ません。

〇物件金額3,990万円購入する場合、35歳未満で世帯年収が386万円以上の方、40歳未満で世帯年収405万円以上の方、45歳未満で世帯年収429万円以上の方は全額ローン可能です。

融資にご不安な方も是非！！

※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
・建物価格には消費税・全室LED照明(35万円相当）・カーテンとカーテンレール（35万円相当）・網戸・Low-eガラス・LDK用エアコン1台・外構工事・食洗機・浴室乾燥暖房機・TVドアホン・宅配BOX・制震装置を含みます。

○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります。

■Point1／環境

・宮竹小・南中まで500ｍ徒歩7分！お子様の通学安心です！

・周辺にスーパー・ドラッグストア多数あり、住環境良好です♪

■Point2／間取り

・ご家族の絆が深まるリビング階段
2階へと上がる階段をリビング内に設置することで、出先から帰宅したご家族と

必ず顔を合わせられ、ご家族の距離がグッと近くなります。

・家族のライフスタイルに合わせて変えられる2階
2階の洋室は間仕切り壁も設置できる設計のためお子様の成長や趣味のワークスペースとして家族のスタイルに合わせて変更できます。

■Point3/高品質な住宅スペック
・長期優良住宅
・ZEH住宅
・BELS取得
・太陽光発電システム搭載
・家庭用燃料電池エネファーム搭載
・制震ダンパー搭載

■Point4/充実の保証、お得な補助金制度
・40年建物長期保証付
・10年住宅設備保証付
・住宅瑕疵担保責任保険10年
・瑕疵保証　構造体10年、その他2年

■Point5/環境に配慮した設備・太陽光システム+エネファームの経済効果予測

【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.67ＫＷ、太陽光発電量：8,692Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）
当初１年目～１０年間のランニングコストは約1,260,000円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約10,500円が節約になります。
１年目～２０年間のランニングコストでは約2,993,000円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約12,470円が節約になります。
※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合です。

□環境性に優しく二酸化炭素の削減量は5,659kg-CO2/年

(二酸化炭素を4,000kg削減すると,杉の木約456本が1年で吸収するCO2と同じ削減量となります。)

■Point6/売主につき仲介手数料無料

当社で設計・施工・販売しているため仲介手数料が不要、もしもの時はすぐにご相談いただけるため買った後も安心です。

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土地の未公開物件、取扱多数ございます♪

業者様からのお問合せも大歓迎です。
仲介手数料お支払い致します。（3％+6万円）
また、建売用地を探しています。
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