【駿河区東新田1期2号地｜認定長期優良住宅×GX志向型×太陽光×エネファーム】

～安全・快適・省エネ・将来安心が全部そろった、家族想いの最先端スマートハウス～

静岡市駿河区で建売住宅をお探しの皆さまへ。
五朋建設が自信を持っておすすめする
「東新田1期2号地（デザイナーズハウス）」 の販売会です。

認定長期優良住宅／GX志向型住宅／太陽光7.12kW／エネファーム搭載／制震ダンパー搭載
という、今後の住宅の“基準”になる先進仕様を、
コミコミ価格 4,380万円（PRICE DOWN） でご提供。

さらに
11/29（土）・30（日）モデルハウス内覧会（予約不要） を開催します。

■１｜まずはこの家の魅力を“ひとことで”

★「月々のランニングコストが安い」

太陽光＋エネファームで
➡ 10年で約108万円の節約
➡ 20年で約266万円の節約
※静岡ガス試算より

★「地震に強い」

制震ダンパー＋耐震等級3（最高等級）

★「子育て家族に最高の立地」

●長田東小まで徒歩2分（130m）
●長田南中まで徒歩17分（1300m）

★「将来まで安心の高耐久住宅」

認定長期優良住宅＋40年長期保証

■２｜東新田1期2号地：物件概要

• 所在地：静岡市駿河区東新田2丁目

• 価格：4,380万円（旧価格 4,580万円）

• 間取り：4LDK＋WIC

• 建物面積：107.92㎡（32.64坪）

• 土地面積：139.70㎡（42.25坪）

• 駐車場：4台

• 完成：2025年8月予定

• 学区：長田東小／長田南中

• 取引形態：売主（仲介手数料0円）

■３｜内覧会のお知らせ（予約不要）

11/29（土）・30（日）
10：00～17：00（雨天開催）
場所：東新田1期2号地モデルハウス
★駐車場完備／お子様連れ歓迎

「別日で見たい」「短時間だけ」という方もお気軽にご相談ください。
当日30分前のご連絡でも対応できます。

■４｜家族の暮らしを豊かにする“間取りと設備”

●19.7帖のひろびろLDK

・多目的カウンター付き（勉強・PC作業に最適）
・収納の多さが魅力（可動棚つき）
・大型窓×高断熱で明るく快適

●2階は将来間仕切りできる柔軟設計

家族の成長に合わせて
→ 子ども部屋2部屋に分けることも可能。

●大型WIC付き寝室

衣類・季節物がしっかり入る大容量収納。

●充実設備

• 全室LED照明（35万円相当）

• カーテン・カーテンレール（35万円相当）

• LDKエアコン

• 食洗機

• 浴室暖房乾燥機

• TVドアホン

• 宅配ボックス

• 樹脂サッシ

• 外構工事

• 網戸・Low-eガラス

▶ “コミコミ価格”なので追加費用が読めて安心です。

■５｜住宅性能（すべて最高レベル）

→ 将来の資産価値が高く維持費も少ないのが特徴

■６｜GX志向型住宅とは？（簡単に）

“CO2を減らしながら快適に暮らせる”次世代住宅。
・断熱性◎
・省エネ性◎
・太陽光・エネファーム搭載
・環境にも家計にもやさしい

つまり、未来のスタンダード住宅 です。

■７｜太陽光＋エネファームの驚くべき節約効果

【試算条件：4人家族／太陽光7.12kW】
●10年：約108万円節約（年間9万円）
●20年：約266万円節約（年間11.1万円）

さらに
●CO2削減量：6,209kg／年
　＝杉の木約456本が吸収する量

■８｜さらに安心の“保証・補助金”

• 建物長期40年保証

• 設備10年保証

• 地盤保証20年

• 住宅瑕疵保険

• 子育てグリーン住宅支援事業 最大80万円対象

• 長期優良住宅による税優遇多数
  　（固定資産税・贈与税・ローン控除など）

■９｜SPECIAL PRICE & モニターキャンペーン

◆通常 4,580万円（8月31日まで）
→ 今だけ 4,380万円（200万円DOWN）

◆さらに
モニター契約で 100万円プレゼント（限定・先着）
※11/30までに契約の方
※写真・インタビュー協力あり
※他キャンペーン併用不可

■10｜返済シミュレーション（50年返済）

4,380万円 借入
金利0.9％
自己資金0円

【月々返済】74,118円
【ボーナス】99,523円（年2回）

★さらにモニター利子補給を使えば
➡ 実質月々 34,118円（最初の2年間）

→ 今の家賃と比べていかがでしょうか？

■11｜周辺環境（生活のしやすさは抜群）

●長田東小 130m
●長田南中 1300m
●東新田こども園 250m
●セブンイレブン 220m
●KOマート・ダイソー 650m
●安倍川駅 1400m
●各種スーパー・公園・病院が徒歩圏内

“子育て家族が暮らしやすい街”として人気のエリアです。

■12｜仲介手数料0円の安心感

五朋建設は
設計・施工・販売の一貫体制 のため
仲介手数料は不要。
購入後のフォローもスピーディで安心。

■13｜土地の未公開情報も多数あります

他エリアをお探しの方もお気軽に。

業者様からのお問合せも歓迎です（仲介手数料3％＋6万円）。

■【まとめ】

この家が「今、選ばれている理由」

✔ 省エネで光熱費が安い
✔ 耐震等級3で地震に強い
✔ 小学校徒歩2分の安心
✔ 長期優良住宅で税優遇多数
✔ 価格が下がって買いやすい
✔ モニターキャンペーンでさらにお得
✔ 将来の資産価値が高い
✔ デザイン・性能・立地の3拍子

■【見学随時受付中】

☎ 0800-200-0082（五朋建設）

★住所だけ知りたい
★資料だけ欲しい
★ローン相談だけしたい
★まだ買うか決めていない

そんな方も大歓迎です。
しつこい営業は一切いたしませんのでご安心ください。