清水区木の下町に、家族にちょうどいい土地が登場です✨
徒歩圏に小中学校、公園も近く、通学にも遊びにも便利な立地。
さらに太陽光発電やエネファームを搭載したGX志向型のスマートハウス対応プランで、光熱費をぐっと節約できます！
これからの時代に合った、エコで快適な暮らしを叶えるチャンスです🌞

💰価格

• 土地価格：2,010万円

• 建物参考価格：2,880万円

• 土地＋建物総額：4,890万円（税込）

🏠建物推奨プラン（参考）

• 構造：木造2階建（軸組工法）

• 間取り：4LDK＋SCL＋WIC

• 延床面積：108.88㎡（約32.93坪）

• 駐車場：3台

• 価格：2,880万円（建物・付帯工事・照明・カーテン・外構など込み）

📍所在地・交通

• 所在地：静岡市清水区木の下町73-1

• 交通：

  • しずてつジャストラインバス「今泉」停　徒歩5分（約400m）

  • 静岡鉄道静岡清水線「狐ヶ崎」駅　約1.5km

  • JR東海道線「草薙」駅　約3.1km

📐土地情報

• 面積：129.74㎡（約39.24坪）

• 地目：宅地

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率／容積率：60％／200％

• 接道：南東側 約6ｍ公道

• 現況：更地

✨仕様・性能

• 認定長期優良住宅

• GX志向型住宅（ZEH超・高断熱住宅）

• 高気密住宅（断熱等級6＋C値実測）

• スマートハウス仕様（IoT制御対応）

• 太陽光発電（6.83kW）＋エネファーム搭載

• 制震装置（Kダンパー）付

• 樹脂サッシ・Low-eガラス採用

• 保証：

  • 建物長期保証40年

  • 設備保証10年

  • 地盤保証20年

  • 瑕疵担保保険加入済

🌞光熱費シミュレーション

• 太陽光発電量：約8,443kWh／年

• 年間節約額（1～10年目）：約19.1万円（平均月約15,800円）

• 20年間の想定節約総額：約320万円

• CO₂削減量：6,895kg／年（杉の木約456本分に相当）

💡ローン返済モデル

• 総額：4,890万円

• 金利：0.9％（変動金利）

• 返済期間：50年

• 頭金：0円

• 月々返済：84,676円

• ボーナス時加算：99,523円（年2回）

※35歳未満・年収473万円以上で全額ローン可（条件あり）

🏫周辺環境

• 清水船越小学校：850m（徒歩約11分）

• 清水第二中学校：1,100m（徒歩約14分）

• 木の下公園：近接

• バス停「今泉」：400m（徒歩5分）

🧾長期優良住宅の主な税制優遇

• 固定資産税軽減期間：3年→5年

• 贈与税非課税枠：500万円→1,000万円

• フラット35S金利優遇：当初5年間▲0.5％

• 住宅ローン控除：最大13年・上限5,000万円

• 不動産取得税控除額：1,300万円（一般住宅は1,200万円）

• 地震保険料割引（耐震等級2：30％、等級3：50％割引）

🌍GX志向型住宅とは

GX（グリーントランスフォーメーション）＝環境負荷低減＋再生可能エネルギー導入＋省エネ住宅。
高い断熱性能と創エネ設備で、快適性＋光熱費削減＋CO₂削減を実現。

🏢販売会社

五朋建設株式会社
（不動産・建築一貫サポート／資金計画・融資相談・外国籍対応可）