販売会本日２日目・西豊田小学区・豊田中学・東静岡駅まで９００ｍの好立地物件が販売中！

2025.10.12未分類

本日大商談会を開催します。

曲金ご希望の方は必見です。

建物を内覧しながら大　大　商談　を初めていかがですか？

JR東静岡駅またはJRを使用する方には好条件です。

徒歩１２分の駅地近物件がここにあります(^^♪

さらに

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★住まいのモニターキャンペーン100万円キャッシュバック

★補助金　長期優良住宅で最大80万円対象物件！　子育てグリーン住宅支援事業

★住宅購入のチャンス【認定長期優良住宅・GX志向型住宅・太陽光設置・エネファーム付】　曲金7期2号地「5190万円」R7年7月完成

★GX志向型住宅＆スマートハウス

１，モニターキャンペーン＋補助金を合わせて１８０万円を住宅ローンの支払いに、毎月４万円補填した場合３年６ヵ月が５万円台で住宅を持てます。（ボーナス併用あり）

２，太陽光＆エネファーム設置の経済効果予測で２０年間のランニングコストが２８８万円、月平均ですと１２，０００円の節約になります。だいぶ　お得　！

３，建物は４０年保証（１０年ごとの優良メンテナンスが条件です、ご相談ください）

４，住宅設備保障は１０年

６，地盤保証は２０年

７、他　いろいろな保証は担当者まで(^^♪

スタイリッシュな外観　（外壁は光セラ採用）

シューズクロークのメリットは、やはりその収納力です。ベビーカーやゴルフバックでも大丈夫！

広いリビングは解放感と快適性　のびのびとリラックスして過ごせます。

リビングには大きな窓を設置し、自然光を多く取り込みことが出来、部屋全体が明るくなります。

ホーロー素材が特徴です。すごく　油汚れも簡単に拭き取れます。ホーローはマグネットが付くので、キッチンの壁にマグネット収納がつけれます。

✅【1】物件の基本情報

価格：5,190万円（旧価格5,280万円）
所在地：静岡市駿河区曲金7丁目2-46-1
交通：しずてつバス「曲金六丁目」徒歩6分
完成予定：2025年7月
構造：木造3階建・制震装置（Kダンパー）付き
間取り：4LDK + SCL（シューズクローク）
土地面積：95.67㎡（約28.94坪）
建物面積：110.53㎡（約33.43坪）
駐車場：2台
取引形態：売主（仲介手数料不要）

✅【2】住宅スペック・性能

✅ 長期優良住宅（固定資産税5年減免、税制優遇あり）
✅ GX志向型住宅（太陽光＋エネファーム＋高断熱＋省エネ設計）
✅ スマートハウス仕様
✅ 住宅性能等級（最高等級多数）
- 耐震等級：3（最高）
- 断熱等性能：6（7段階中）
- エネルギー消費等級：6（最高）
- 劣化対策等級・維持管理等級：3（最高）

✅【3】価格・支払い例（特典あり）

★キャンペーン

✅ 100万円キャッシュバック（住まいのモニターキャンペーン）
- 契約期限：10月31日まで
- モニター内容：写真・インタビュー協力

★返済例（2年間利子補給）

住宅ローン金利：変動0.9％・50年返済
月々返済：90,887円 → 利子補給後実質：50,887円（24ヶ月間）
ボーナス月加算：99,523円（年2回）

✅【4】補助金・税制優遇（長期優良住宅）

子育てグリーン住宅支援事業補助金：最大80万円
固定資産税減免：5年間
不動産取得税の控除枠拡大（1,300万円まで）
住宅ローン控除：最大13年間／借入上限5,000万円
地震保険割引：最大50％割引（耐震等級3）
贈与税の非課税枠：最大1,000万円（親からの資金援助時）

✅【5】設備・仕様

太陽光発電（5.34kW・20年で約288万円の節約予測）
エネファーム搭載（創エネ割対象）
全室LED照明・Low-eガラス・網戸・カーテン付
LDKエアコン1台・宅配ボックス・浴室乾燥暖房機
食洗機・外構工事費込み
制震ダンパー搭載（Kダンパー）
樹脂サッシ・断熱性高

✅【6】周辺環境と利便性

教育施設

西豊田小学校：800m
豊田中学校：1200m
保育園・こども園：複数あり（最寄130m）

商業施設・交通

マックスバリュ：350m
ファミマ・スギ薬局・MARK IS静岡など徒歩圏内
東静岡駅・南幹線・SBS通りアクセス良好

医療・生活

済生会総合病院：500m
郵便局・銀行・交番・公園・温泉も徒歩圏内

💡この物件のメリットまとめ

✅ 省エネ・環境性能に優れたGX志向型住宅
✅ 初期費用が抑えられるキャンペーン多数（最大180万円近く補助可）
✅ 長期保証・高耐震・スマート設備付きで安心の暮らし
✅ 生活利便性が非常に高い好立地（小学校・スーパー・病院など近い）
✅ 仲介手数料無料で初期費用が削減可能

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📞 0800-200-0082
まで直接連絡可能です。

静岡支社（五朋建設）