有東２丁目に堂々完成・お急ぎください‼
2023.04.02未分類
【認定長期優良住宅・ＺＥＨ仕様・太陽光設置・エネファーム付き】有東7期2号地「4750万円」R5年3月完成
駿河区有東2丁目新築建売住宅2号地
徒歩圏内にスーパー・ドラッグストアなどが充実♪
富士見小まで徒歩8分の為、お子様の通学も安心です。
■1階の独立した和室は、来客に生活空間を見せずに通せる為、客間として大活躍！
■ライトコートがあることで自然の光と風がたっぷり入る心地よい空間を演出♪
■2階に浴室・洗面所を設け、洗濯時の楽な家事動線を確保！
土地と建物の総額：4750万円
返済金額：月々95,842円
ボーナス１回99,509円(年2回有ります)
最優遇金利0.65％変動金利で計算して有ります。
今の家賃と比べて如何でしょうか？
周辺環境
静岡市立富士見小学校610ｍ静岡市立豊田中学校1050ｍ葵保育園245ｍあけぼの保育園375ｍセブンイレブン静岡登呂SS店290ｍケーズデンキ静岡駿河店520ｍ
クリエイトエス・ディー静岡八幡店645ｍザ・ビッグ静岡豊田店665ｍアピタ静岡店820ｍ杏林堂静岡登呂店920ｍJA静岡市八幡支店150静清信用金庫登呂支店255ｍ
静岡南郵便局730ｍ有明公園355ｍ南ふれあい公園540ｍ静岡南警察署八幡交番690ｍ駿河区役所640ｍ
駐車場2台・建物価格には消費税・全室LED照明・カーテン・カーテンレール・網戸・Low-eガラス・LDK用エアコン1台・外構工事・食洗機・浴室乾燥暖房機・
TVドアホン・宅配BOX・制震装置を含みます。
【ご返済例】●月々返済：95,842円●借入金額：4,750万円●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）
◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後） ●物件金額4750万円購入する場合、世帯年収が538万円で購入出来ます。
融資にご不安な方も是非！！※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。
その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約100万円程で収まります。
○長期優良住宅のメリット
●固定資産税●固定資産税とは不動産を所有している場合、毎年納めなければならない税金です。住宅を新築で取得した際には、固定資産税は3年間軽減されますが、
長期優良住宅であれば、軽減期間が5年に延長されます。
●贈与税の非課税枠●不動産購入資金を親から援助してもらった際には、一定額が非課税となります。
消費税課税物件を購入する場合、以下の表の金額が非課税の対象です。
一般住宅の購入時には、親からの援助額500万円までは非課税になりますが、省エネ等住宅であれば1,000万円まで拡大されます。
長期優良住宅は省エネ等住宅に該当するため、1,000万円までは贈与税がかからず、非課税扱いです。
●フラット３５金利優遇●フラット35では、長期優良住宅などの質の高い住宅を購入する際に、一定期間金利を引き下げる「フラット35S」という商品を用意しているためです。
フラット35Sでは、借入当初から5年間、金利を0.5%引き下げられます。
こちらも見てね！
https://gohoeigyoh.eshizuoka.jp/
担当花澤０９０－３９３８－５０００
